租房人拖欠房租应如何处理（承租人欠房租怎么办？） 2.合同终止按照法定程序进行。 根据《合同法》第九十六条的规定，解除合同的通知必须交给对方，并留有证据。合同当合同终止通知发送给对方时，合同才能终止。 3.出租人必须采取停水停电措施。... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
承租人享有返还原物请求权的情形（承租人是否有权返还原物） 一、承租人是否有权返还原物 1.承租人有权在一定条件下要求返还原物。例如，如果出租人未经承租人同意进入租赁房屋并拿走出租人的物品，承租人可以要求返还原物或赔偿。 2.《中华人民共和国民法典》... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
承租人因疫情停业原因收到政府发放的（承租人是否有权要求解除受疫情影响的合同） 承租人是否有权要求解除受疫情影响的合同 可以。当事人协商一致的，可以解除合同。 《民法典》 第五百六十二条【终止合同】 当事人可以约定一方终止合同的原因。解除合同的原因发生时... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
承租户拆迁补偿标准（承租人是否有权分割拆迁补偿） 承租人是否有权分割拆迁补偿 在履行租赁合同的过程中，出租房屋由国家征收，其征收补偿对象为房屋所有人，承租人不是征收补偿对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人要求分割赔偿金的，人民法院不能根据征收赔偿协议以... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
租赁合同终止承租方需要履行什么（承租人是否有义务签署抵押协议） 法律咨询：出租人应抵押出租房屋，并要求承租人签订同意抵押的协议。承租人有义务签字吗？如果会有什么法律后果？如果抵押权人将来行使抵押权，承租人能否继续租赁房屋而不违反租赁原则？ 律师回答:没有义务。合同期满... 衡阳律师网2022-11-3037 阅读0 评论
承租人放弃抗辩权的后果是什么意思（承租人放弃抗辩权的后果是什么？） 一、承租人放弃抗辩权的后果是什么？ 抗辩权是用来对抗他人的请求权的，如果不行使抗辩权，就不能对抗他人的请求权，自然请求权将得到法院或仲裁机构的认可。因此，放弃抗辩权具有法律意义。 二、合同法的抗... 衡阳律师网2022-11-3039 阅读0 评论
擅自转租次承租人起诉（承租人擅自转租纠纷如何处理） 根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，出租人可以解除合同或者不解除合同。当出租人不终止合同时，转租关系仍然存在，不受影响；当出租人终止合同时，转租合同是否同时终止？答案应该是肯定的。由于次承租人与出租人没有直接... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
房屋擅自转租的效力（承租人擅自转租房屋有效吗？） 一、承租人擅自转租房屋有效吗？ 承租人擅自转租房屋无效。租赁期内，经出租人同意，租赁房屋的部分或全部可以转租给他人，出租人可以从转租中获得收入。房屋转租必须符合一定条件：首先，房屋转租应当签订转租合同。其... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办手续（承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？） 承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？ 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。因此，承租人可... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人侵权出租人有无责任（承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权） 承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物，当然导致出租人合同目的无法实现，不应赋予出租人终止合同的权利。但承租人擅自处分租赁物，使出租人无法获得约定的租金时，构成根本违约，出租人有权终止合... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
