出租人未经承租人同意改造房屋（承租人擅自加盖阳台的出租人能解除租赁合同吗？） 一、承租人擅自加盖阳台的出租人能解除租赁合同吗？ 1.承租人未经出租人同意擅自盖阳台的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，也可以终止租赁合同。 2.《中华人民共和国民法典》 第七... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人提前解除合同（承租人提前终止合同怎么办？） 承租人提前终止合同怎么办？ 承租人与出租人在合同中约定租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常承担违约责任。但在以下情况下，承租人享有法定终止权，可以提前终止租赁合同，不承担违约责任： 1.承... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
租金支付期限与方式不一致（承租人按什么期限支付租金） 承租人按什么期限支付租金 承租人的主要义务是支付租金。租金支付期限是出租人及时收取租金的依据。为避免合同履行中的纠纷，租金支付期限应在一般租赁合同中明确约定。租金支付期限是合同的主要条款，与租金支付时间有... 衡阳律师网2022-11-3038 阅读0 评论
租客拖欠租金可以停水电吗（承租人拖欠水电费能解除合同吗？） 一、承租人拖欠水电费能解除合同吗？ 承租人在租赁期间拖欠水电费的，出租人在合理期限内不付款的，可以终止合同。 《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
租房合同承租方违约如何赔偿（承租人拒绝退房该怎么办？） 1.如果出租房屋存在质量缺陷，不应拒绝腾出房屋来维护其权利，而应单独解决。 租赁期满后，承租人因各种原因拒绝返还房屋。如果租赁房屋有缺陷，给承租人造成损失，承租人应收集相关证据，计算正确的损失金额，并向出... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
租户不退房能报警（承租人拒绝退房） 在外面工作都可能会面临租赁别人的房产，在租赁房屋的时候必须要签订租赁合同才可以保障双方的权益，如果说到期了承租人拒绝退房的话如何处理？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，衡阳律师网www.www.fenxian... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
租客拖欠房租房东可以提前解除合同吗（承租人延迟交房租，房东能解除合同吗？） 律师解答： 在租赁合同中，交付租金是承租人对出租人的主要义务，承租人应当按照合同交付租金。承租人无正当理由不支付或延迟交付租金的，构成违约。但出租人也不能要求解除租赁合同。承租人无正当理由到期未交付租金的... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
房租租赁合同提前终止怎么办（承租人延迟交付房租的房东能否终止合同） 一、承租人延迟交付房租的房东能否终止合同 承租人延迟交付租金的房东可以终止合同。承租人应当按照规定的期限支付租金。未按合同约定支付租金的，出租人可以要求其在合理期限内支付，但仍不支付的，出租人可以提出终止... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
承租人想提前解除合同,出租人不同意（承租人应承担提前终止合同的责任吗？） 一、承租人提前终止合同应当承担责任吗？ 承租人提前终止合同是违约的，应当承担违约责任，但协商一致的，可以按照协商意见处理。根据《民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十六条的规定，受害人有权选择要求其... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
