出租人提前解除房屋租赁合同（出租人能否要求解除合同） 出租人能否要求解除合同 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
留置权人可以出租留置物吗（出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据） 出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据 出租人能否行使留置 根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定，... 衡阳律师网2022-12-1742 阅读0 评论
维修义务是出租人还是承租人（出租人的维修义务有什么） 一、出租人的维修义务有什么 1、出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。 2、法律依据： 《中... 衡阳律师网2022-12-1733 阅读0 评论
出租人 留置权（出租人的留置权是否存在） 出租人的留置权是否存在 在我国的现行法律下是存在的。 留置权的定义和特点 留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。 在我国... 衡阳律师网2022-12-1745 阅读0 评论
出租人的义务及违约责任有哪些内容（出租人的义务及违约责任有哪些） 租赁合同中出租人的义务 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1.交付出租物。 出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
死过人的出租房（出租人死亡租赁合同是否继续履行） 出租人死亡租赁合同是否继续履行 出租人在租赁合同期限届满之前死亡，出租人的合法继承人应继续履行原租赁合同。 租房人死亡, 如何解除租赁房屋关系 承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效自... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
出租人死亡跟房东有关系吗（出租人死亡,租赁合同是否有效） 出租人死亡,租赁合同是否有效 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 。 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。 当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履... 衡阳律师网2022-12-1735 阅读0 评论
承租人未经出租人同意将租赁物转让（出租人未经承租人同意，可以变更与承租人有关的买卖合同的内容吗？） 出租人在变更买卖合同时，如果未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容。这是融资租赁中的买卖合同部分与一般买卖合同的区别之一。一般买卖合同，根据合同自由原则，只要出卖人与买受人双方协商一致，就可以变更合同的内... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
出租房屋需要其他业主同意吗（出租人未经房主同意能能否再找人合租） 一、出租人未经房主同意是否能再找人合租 １、出租人未经房主同意，一般不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任，但如果合同中没有约定或约定不明的，租... 衡阳律师网2022-12-1745 阅读0 评论
融资租赁合同期满后租赁物的所有权（出租人未取得融物所有权，融资租赁合同无效） 一、案情介绍上诉人（原审原告）：中国**信托投资公司被上诉人（原审被告）：绍兴市**集团公司被上诉人（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市**开发公司案由：融资租赁合同纠纷原审原告诉称，1995... 衡阳律师网2022-12-1737 阅读0 评论
