房屋抵押了可以出租吗?（出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？） 出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？ 有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来... 衡阳律师网2022-12-1632 阅读0 评论
申请解除租赁合同范本（出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同） 出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同 可以。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 《民法典》 第五百六十五条 ... 衡阳律师网2022-12-1635 阅读0 评论
变更承租人去哪办理房产证（出租人变更条件要怎么办） 一、出租人变更条件要怎么办 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公... 衡阳律师网2022-12-1635 阅读0 评论
租别人的营业执照经营可以吗（出租人加租怎么办） 一、出租人加租怎么办 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房... 衡阳律师网2022-12-1635 阅读0 评论
出租他人之物的法律效力（出租人出租他人之物的情况应该如何处理） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以... 衡阳律师网2022-12-1637 阅读0 评论
承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同判断题（出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？） 如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。 转租期限可以比原租期... 衡阳律师网2022-12-1634 阅读0 评论
租赁物不能正常使用 租金（出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗） 出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗 如果承租人在正常使用的情况下，出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理。 交租房押金要注意哪些事项 交租房押金的注意事项如下： 1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。 租... 衡阳律师网2022-12-1635 阅读0 评论
出租人提前解除房屋租赁合同（出租人主张解除合同的主要有什么情形） 租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合同，双... 衡阳律师网2022-12-1631 阅读0 评论
出租人要求解除合同,承租人要求继续履行合同违法吗（出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据） 出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据 因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与... 衡阳律师网2022-12-1634 阅读0 评论
租赁期限内承租人解除（出租人与承租人是否可以解除租赁合同的） 承租人解除租赁合同的情形 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符... 衡阳律师网2022-12-1638 阅读0 评论
