出租人未取得融物所有权 融资租赁合同无效吗（出租人未取得融物所有权 融资租赁合同无效） 一、案情介绍 上诉人（原审原告）：中国国际信托投资公司被上诉人（原审被告）：绍兴市纺织集团公司被上诉人（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市财务开发公司 案由：融资租赁合同纠纷 原审原告诉称，1... 衡阳律师网2022-12-1738 阅读0 评论
出租人有哪些合同解除权呢（出租人有哪些合同解除权呢？） 出租人有哪些合同解除权呢 【出租人解除权】： 【情况一】： 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据】： 根据《城镇房... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
房屋租赁中出租人的义务（出租人有哪些义务） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。租赁物分主物和从物时，在交付主物的同时应将从物一并交付承租人所谓交付是将租赁物的转移占有至承租人。因... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
出租人有哪些义务?（出租人有什么义务） 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时... 衡阳律师网2022-12-1744 阅读0 评论
出卖人与出租人的区别在哪（出租人是承租人吗） 出租人是承租人吗 依据我国《民法典》的规定，出租人不是承租人，出租人是指将房屋出租给其他人居住的人，而承租人是从承租出租人房屋居住的人。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁... 衡阳律师网2022-12-1740 阅读0 评论
承租人主张优先购买权损害赔偿（出租人损害承租人优先购买权利的如何处理） 一、出租人损害承租人优先购买权利的如何处理 1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
出租人将租赁物交给承租人什么的合同（出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系） 出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系 双方形成融资租赁的法律关系。 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
承租人拒绝支付租金合法吗（出租人承诺的就餐人数未达到承租人能拒付租金吗） 案情简介：出租人承诺的就餐人数未达到 2015年6月1日，某房地产公司、邵某签订《商铺租赁合同》一份，约定某房地产公司将商铺出租给邵某，商铺建筑面积为166.72平方米，邵某承租商铺用于经营餐厅。租期为八年，自2... 衡阳律师网2022-12-1737 阅读0 评论
在租凭合同中物的瑕疵担保义务要求标的务必符合（出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些） 出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在;第二，相对... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
房屋出租承诺书,告之书（出租人房屋租赁合同审查意见书） 出租人房屋租赁合同审查意见书范本 一、合同当事人 烟台某某工贸有限公司(以下简称“甲方”) 某某股份有限公司山东分公司(以下简称“乙方”) 二、主要事实 甲方拟与乙方签订《xx租赁合同》，约定乙方租赁甲方拥有合法... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
