二手房没有过户可以撤销合同吗 一、二手房没有过户可以撤销合同吗 二手房买卖未过户的，房屋买卖合同出现可撤销的情形时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销买卖合同。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为... 衡阳律师网2023-03-0841 阅读0 评论
二手房正常的房产买卖需要多久 二手房正常的房产买卖需要多久 二手房正常的房产买卖需要多久需要看双方办理的进度如何，没有统一的时间限制。 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人... 衡阳律师网2023-03-0835 阅读0 评论
二手房正以赠与或遗产继承方式变相交易 原本是一起正常的二手房交易，但为了逃避税收，房屋中介机构给卖房者开出“死亡证明”和“遗嘱”，把根本没有亲属关系的买卖双方“变成”表姐妹，将房屋买卖关系转化为遗产继承的形式，在逃避巨额国家税款的同时，还挑战了房地产... 衡阳律师网2023-03-0842 阅读0 评论
二手房是在诱骗情况下签的合同如何处理 一、二手房是在诱骗情况下签的合同如何处理 1、二手房是在诱骗情况下签的合同可以请求法院进行撤销,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时,... 衡阳律师网2023-03-0832 阅读0 评论
二手房屋买卖合同违约的要件是什么？ 一、二手房屋买卖合同违约的要件是什么? 二手房屋买卖合同违约的要件是：有违约行为;有损害事实;违约行为和损害事实之间存在因果关系;无免责事由。违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债... 衡阳律师网2023-03-0846 阅读0 评论
二手房卖方违约如何赔偿买方 一、二手房卖方违约如何赔偿买方 1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 2... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房卖房人解除合同的方式 一、二手房卖房人解除合同的方式 1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。 (1)作为标的物的房屋不具备交易条件;如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等。 (2... 衡阳律师网2023-03-0837 阅读0 评论
二手房交易须签订哪些合同 二手房交易须签订哪些合同 定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订)。 二手房是已经在房... 衡阳律师网2023-03-0834 阅读0 评论
二手房交易的一般流程是怎样的 由于房价居高不下，很多人都将目光放在二手房市场上，不过任何事情的办理都需遵循一定的流程，二手房买卖也不例外，那二手房交易的一般流程是怎样的，买了二手房该怎么办理过户?这些对购房者来讲都是很重要的，下面就让法律知识... 衡阳律师网2023-03-0740 阅读0 评论
二手房交易合同的违约金怎么确定 二手房买卖合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
