二手房买卖纠纷以及婚姻房产纠纷怎么判决 二手房买卖纠纷和婚姻房产的纠纷 二手房买卖纠纷可以通过《合同法》和《物权法》进行调整规定。婚姻房产则可以通过《婚姻法》中关于财产的分配来进行调整。至于具体怎么调整则需要根据具体的案例具体分析了。可以参考以下的案例... 衡阳律师网2023-03-0639 阅读0 评论
二手房买卖的注意事项有哪些 二手房买卖过程中常见的纠纷以及注意事项 第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工... 衡阳律师网2023-03-0637 阅读0 评论
二手房买卖的常见陷阱有哪些 一、二手房买卖的常见陷阱有哪些 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成... 衡阳律师网2023-03-0642 阅读0 评论
二手房买卖时什么是优先购买权 什么是优先购买权? 优先购买权，又称为“先买权”，是特定的民事主体依照法律规定享有的优先他人购买某项特定财产的权利。房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋的... 衡阳律师网2023-03-0645 阅读0 评论
二手房买卖合同有哪些内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应... 衡阳律师网2023-03-0537 阅读0 评论
二手房买卖合同到底该怎么签,签二手房买卖合同时的注意事项有哪些 签订买卖合同时，不符合这些条件，购买人应慎重。签二手房买卖合同时的注意事项： 1、出卖人必须是房屋的所有权人 非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手房买卖合同何种情形下无效 二手房买卖合同归为无效的情形 1、无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。 2、以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、乘人之危签订的房屋买卖合同。 4、... 衡阳律师网2023-03-0541 阅读0 评论
二手房买卖公证是否有效期 一、二手房买卖公证是否有效期 对二手房买卖合同进行公证后，公证书是永久有效的，但有相反的证据推翻该公证除外。 《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的... 衡阳律师网2023-03-0545 阅读0 评论
二手房买卖中卖方反悔情况有哪些 一、二手房买卖中卖方反悔情况有哪些 二手房买卖已成为房产市场上一种最火爆的交易类型，但是交易过程中常会出现买卖双方反悔的情况，下面将主要列举卖方反悔的情况： 第一种，卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主... 衡阳律师网2023-03-0539 阅读0 评论
二手房买卖中买方违约该如何处理 二手房买方违约 二手房交易过程中导致买方违约的因素有很多，具体可以归纳成以下四种情形： 第一种：买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合... 衡阳律师网2023-03-0544 阅读0 评论
