个人签订的房屋买卖协议有效吗多少年（个人签署的房屋买卖合同有效吗） 个人签定的买卖房子的合同有效吗 需要结合实际情况分析。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 其一、房屋买卖合同的... 衡阳律师网2023-06-0946 阅读0 评论
房屋买卖合同逾期交房违约金（法律规定买房逾期交房违约金） 一、购房者要如何处理逾期交房 １、处理逾期交房的方式是：买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；其次催告达到３个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约... 衡阳律师网2023-06-0438 阅读0 评论
没有产权证的房屋买卖合同有效吗（没有产权证的房屋买卖合同有效吗怎么办） 没有产权证的房屋买卖合同有效吗 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批... 衡阳律师网2023-05-2944 阅读0 评论
没房时签订的合同怎么样是无效的（没有房屋合同能办房产证吗） 注意!这几种购房合同是无效的 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,... 衡阳律师网2023-05-2938 阅读0 评论
民法典房屋买卖如何证明实际损失（民法典房屋买卖如何证明实际损失赔偿） 一、民法典房屋买卖如何证明实际损失 我国法律并未对房屋买卖如何证明实际损失进行明确规定，此种情况下，当事人可以协商确定损害赔偿金额，如果无法达成一致意见的，可比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升... 衡阳律师网2023-05-2941 阅读0 评论
有哪些房地产不不能转让（有哪些房地产不不能转让出去） 下列房地产不得转让： 一、未依法登记取得房地产权证书的; 二、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 三、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中; 四、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地... 衡阳律师网2023-05-2754 阅读0 评论
擅自处理夫妻共有财产，是否有效（擅自处理夫妻共同财产属于无效合同吗） 问：法院为何确认房屋买卖行为无效? 答：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人恶意购买、支付非合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院应予支持。本案中的房产属于夫妻共同财产，在处理该... 衡阳律师网2023-05-2654 阅读0 评论
房屋净高不合约定业主如何维权（房屋净高不符合要求如何整改） 案情： 因开发商交付的房屋净高不符合约定，张某将开发商诉至法院要求赔偿损失17万余元。近日，法院审结了该案。 2011年3月，张某与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，约定该公司将位于密云县城内某住宅区房屋一套出... 衡阳律师网2023-05-2654 阅读0 评论
房屋交易时有陷阱,这些问题不得不注意（房屋买卖小知识） 购买二手房的好处是价格相对便宜而且弹性大，但是缺点是比起买新房，对方的背景及可能牵涉到的关系不一定都“浮出水面”，可能的陷阱多。 首先要确认该房屋是允许出售的，不存在别人的优先购买权。还要审核房产权的真实可靠和完... 衡阳律师网2023-05-2642 阅读0 评论
房屋买卖能越过继承吗（房屋买卖可以直接过户吗要多少钱） 一、房屋买卖能越过继承吗 继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖行为并不是财产，所以是不能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时... 衡阳律师网2023-05-2638 阅读0 评论
