二手房买卖购房者需谨防 提示一 慎选*押房 2015年，韩先生购买了张女士的一处房屋，该房是张女士通过按揭方式购得，后*押给银行借款。韩先生遂约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款。韩先生支付购房款后，张女士却迟迟不办理解押，... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖认购合同有效吗 二手房买卖认购合同有效吗 依据我国合同法的规定，二手房买卖认购合同如果是成法成立的具有法律效力，而认购合同并不是正式的买卖合同，认购合同只是意向合同。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条 【依合同履行... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房买卖要考虑哪些产权问题 专家介绍，二手房买卖需要注意房屋是否存在以下问题： 问题一：产权交易有限制 二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖要签委托文件吗 二手房买卖要签委托文件吗 如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件，如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。 相关法律知识 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 【委托合同定义】... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖要注意哪些陷阱 1.签订二手房买卖合同注意事项一： 房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以... 衡阳律师网2023-03-0663 阅读0 评论
二手房买卖要原始购房合同吗 二手房买卖要原始购房合同吗 一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房买卖要不要找中介？ 我们发现现在很多人在租赁房屋、买卖房屋的时候都是选择委托房产中介进行的，此时相对来讲也是要放心一些，但前提是委托了比较好、负责任的中介才行。那实践中，要是公民购买的是二手房的话，那此时二手房买卖要不要找中介呢?请... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖能退房的情形有哪些 二手房买卖能退房的情形有哪些 退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢?根据《民法典》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件： 1.因重大误解订立的合同; 2.在订立时显失公平的合同; 3.一... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房买卖网签的程序 一、怎么进行二手房买卖网签? 二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房买卖网签是否有保全的效力 一、二手房买卖网签是否有保全的效力 1.二手房买卖网签没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
