二手房买卖需警惕哪些交易风险 隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖需要注意什么问题呢 签订前 一、全面了解售房者 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时... 衡阳律师网2023-03-0664 阅读0 评论
二手房买卖需缴纳的税由谁交 一、二手房买卖需缴纳的税由谁交 转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 卖房人要交的税为5种，2种需买方缴纳 营业税税率为5%，不足... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房买卖都需要网签合同吗 二手房买卖都需要网签合同吗 依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》 第九条 开发企业进行商品房... 衡阳律师网2023-03-0670 阅读0 评论
二手房买卖过程中的注意事项有哪些 一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖过程中应该注意哪些问题 一、二手房合同有哪些内容? 1、买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2、房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置;房屋的面积;房屋的配... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖过程中哪些情形可能会撤销合同并退房 1.出租过程中的房屋。 如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商，则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。 2.被查封或者作为抵押物的住宅。 被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖车位写进合同吗 二手房买卖车位写进合同吗 进行二手房交易签订合同的时候，如果也对车位出售的，由于车位和房屋的所有权是独立的，应该签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或... 衡阳律师网2023-03-0650 阅读0 评论
二手房买卖跳单行为司法认定 二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委... 衡阳律师网2023-03-0652 阅读0 评论
二手房买卖起诉是否可以追加保证人 一、二手房买卖起诉是否可以追加保证人 1、二手房买卖合同如果有保证人保证合同履行的，提供保证担保的一方不履行合同时，另一方可以向法院起诉，追回保证人责任。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百九十四条 一... 衡阳律师网2023-03-0679 阅读0 评论
