二手房交易合同要备案吗 一、二手房交易合同要备案吗 1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房交易合同的注意事项有哪些 一、二手房交易合同的注意事项有哪些 1、二手房交易合同的注意事项有： （1）出卖人是否具有对出卖房屋的处分权，即是否能够出具产权证或委托证明等材料； （2）二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约... 衡阳律师网2023-03-0663 阅读0 评论
二手房交易合同书有哪些内容 一、二手房交易合同书有哪些内容 1、二手房交易合同书应包含以下内容：双方当事人的基本资料;房屋基本信息;房款数额及其付款方式、付款条件;过户约定;违约责任、解决争议的方式等。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房交易卖方需要提供的资料是什么 二手房交易卖方需要提供的资料是什么 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5、房屋产权证... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房交易卖方反悔怎么办 二手房买卖中卖方反悔如何处理 情况一：根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （1）... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房交易具体流程是怎样的 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同：买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房交易会面临法律风险,应该如何防范 二手房交易会面临法律风险，应该如何防范 二手房的交易途径，大多是通过房产中介进行的。房产中介在二手房交易过程所使用的往往是印制好了的，格式化的二手房交易合同、二手房买卖居间合同，甚至是捆绑了二手房交易及中介居间性... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房交易从哪几方面避开风险 二手房交易从哪几方面避开风险 1、提前对手续和各种证件做了解 买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。而没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房交易什么时候给中介费 一、二手房交易什么时候给中介费 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般... 衡阳律师网2023-03-0671 阅读0 评论
二手房交易买房税费怎么算 二手房交易的各种税费按照下面的方式算： （一）契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％； 3、在首套房的情况下，购买的房... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
