二手房买卖注意问题 违法单位主要有： ——**德佑房地产经纪有限公司未如实告知抵押信息案 ——宜昌双城房地产营销有限公司伪造纳税联系单案 ——河南盛励房地产咨询有限公司违规代理销售案 ——**易居臣信房地产经纪有限公司违规代理出租经... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房买卖法律问题（九） 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不明，正处在诉讼审... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房买卖没有成交交中介费退吗 二手房买卖没有成交交中介费退吗 依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。 相关法律规定 《民法典》 第九百六十三条 【居间人的报酬请求权】居间人促... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房买卖是唯一住房要交税吗 二手房买卖是唯一住房要交税吗 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房买卖时的审查 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当... 衡阳律师网2023-03-0664 阅读0 评论
二手房买卖时没拿到房本其购买合同是否有效 二手房买卖时没有拿到房本其购买合同是否有效。 目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。... 衡阳律师网2023-03-0669 阅读0 评论
二手房买卖时有哪些冷门知识需要知道 1、什么是过户? 平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房买卖收多少中介费合法 二手房买卖收多少中介费才合法 法律对此并没有规定，依据市场定价。 房地产经纪管理办法第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖按揭流程是怎样的 不少人认为只有在购买新房的时候才能申请按揭，但其实购买的计算是二手房，也是可以向银行申请按揭贷款的，不过最终是否能获得贷款，还要看申请人有没有满足银行的条件规定。那具体来说二手房买卖按揭流程是怎样的呢?下文中，法... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房买卖房东违约怎么赔偿 手房买卖中出卖人违约怎么办： 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
