二手房买卖都需要网签合同吗 二手房买卖都需要网签合同吗 依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》 第九条 开发企业进行商品房... 衡阳律师网2023-03-0654 阅读0 评论
二手房买卖违约有哪些情形 二手房交易中买方违约的情形有哪些? 1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房 房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买... 衡阳律师网2023-03-0631 阅读0 评论
二手房买卖过程中的风险及其防范 提示如下： 一、看房过程中 1、在上海，基本都是通过房屋中介公司查找房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等;另外，还要注重邻... 衡阳律师网2023-03-0647 阅读0 评论
二手房买卖过程中的注意事项有哪些 一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房买卖费用有哪些？ 一、二手房买卖费用有哪些？ 二手房买卖费用主要有由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房... 衡阳律师网2023-03-0648 阅读0 评论
二手房买卖详细流程是什么 二手房买卖详细流程是什么 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理，(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、... 衡阳律师网2023-03-0642 阅读0 评论
二手房买卖要经过哪些步骤 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同：买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0654 阅读0 评论
二手房买卖要注意的事项 二手房买卖要注意的问题 注意一：核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。 法律风险提示：仔细核对上述信息可以尽量避... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
二手房买卖要交多少税 二手房买卖要交多少税 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险 看一则案例：卖家损失18万元房款 不久前，燕郊市民刘先生将一套97平方米的房子通过中介挂牌出售，挂牌价88万元。不到一个星期，中介就联系好了买家。办理过户手续前，中介提出建议，不走二手房资金监管程序，在合同中把交... 衡阳律师网2023-03-0648 阅读0 评论
