二手房交易存在的弊端有哪些 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通... 衡阳律师网2023-03-0747 阅读0 评论
二手房交易存在的弊端 二手房交易的问题 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如... 衡阳律师网2023-03-0748 阅读0 评论
二手房交易如何避免风险 二手房抵押贷款： 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房中介服务： 房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交... 衡阳律师网2023-03-0750 阅读0 评论
二手房交易卖方反悔怎么办 二手房买卖中卖方反悔如何处理 情况一：根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （1）... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房交易具体流程是怎样的 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同：买卖双方协商房... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房交易何时完成 二手房交易何时完成 一、购买二手房过户什么时候，待买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二、二手房交易大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房交易会面临法律风险,应该如何防范 二手房交易会面临法律风险，应该如何防范 二手房的交易途径，大多是通过房产中介进行的。房产中介在二手房交易过程所使用的往往是印制好了的，格式化的二手房交易合同、二手房买卖居间合同，甚至是捆绑了二手房交易及中介居间性... 衡阳律师网2023-03-0648 阅读0 评论
二手房交易会面临哪些法律风险 二手房交易的法律风险 一、房屋卖方的法律风险 卖方一般在二手房屋交易中处于优势地位，总体而言法律风险不大，但也不是绝对没有风险，主要风险有： 1、买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋所有权，转移... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房交易买方需要注意什么 一、二手房交易买方需要注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于... 衡阳律师网2023-03-0646 阅读0 评论
二手房交易买方需提供哪些材料 二手房交易买方需提供哪些材料 二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。 卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件; 买方需要提... 衡阳律师网2023-03-0652 阅读0 评论
