购房合同中的补充协议是否有效（购房合同中的补充协议有霸王条款怎么办） 一、购房合同中的补充协议是否有效 1、购房合同中的补充协议是有效的。但是前提必须是存在合法有效的购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。 2、并且补充协议也必须符... 衡阳律师网2023-05-1449 阅读0 评论
购买的商品房被开发商又卖给了别人该如何维权（买的房子又被开发商卖了） 我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。我应该怎么办呢 律师解答： 依你所述... 衡阳律师网2023-05-1455 阅读0 评论
解除买卖合同能否要求赔偿房屋差价（解除房屋买卖合同纠纷 管辖） 一、解除买卖合同能否要求赔偿房屋差价 1、商品房买卖合同已成立，买受人已交付了大部分房款，因出卖人过错导致合同法履行，买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失；出卖人因法定解除而会获利，不应支持房屋差价损失赔... 衡阳律师网2023-05-1350 阅读0 评论
签订购房协议和购房合同的区别有哪些（购房协议和合同一样吗） 购房协议书 是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 购房合同 购房合同... 衡阳律师网2023-05-1152 阅读0 评论
签了二手房合同怎么退定金和中介费（二手房购房合同签了付了定金还能退房吗） 签了二手房合同怎么退定金和中介费 签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适... 衡阳律师网2023-05-1144 阅读0 评论
石家庄房地产律师提醒：购房者应当查询所购房产是否有“五证”（在哪儿查购房资格） 石家庄房地产律师提醒：购房者应当查询所购房产是否有“五证” 这“五证”包括： ①计委立项、可行性研究的批件； ②、规划局的《建设工程规划许可》； ③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交... 衡阳律师网2023-05-1046 阅读0 评论
没有商品房预售许可证 不得宣传商品房销售广告（商品房无预售许可证可以销售吗合法吗） 没有商品房预售许可证，不得宣传商品房销售广告 《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。从法条可以解读，... 衡阳律师网2023-05-0863 阅读0 评论
期房合同备案是什么意思 一、期房合同备案是什么意思 1、期房合同备案的意思是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，... 衡阳律师网2023-05-0756 阅读0 评论
无预售证卖房如何赔偿（房子无预售证就开卖找谁投诉） 无预售证卖房如何赔偿 根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效... 衡阳律师网2023-05-0749 阅读0 评论
提交首付款后能要回定金吗（交了定金和首付款可以退吗） 提交首付款后能要回定金吗 需要看具体实际情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果... 衡阳律师网2023-05-0648 阅读0 评论
