属于夫妻共同所有的房屋主要有几种情形（属于夫妻共同所有的财产包括哪些） 当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。 公房，是指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房... 衡阳律师网2023-05-2440 阅读0 评论
如何处理被卖房人欺诈的纠纷（如何处理被卖房人欺诈的纠纷问题呢） 如何处理被卖房人欺诈的纠纷 申请起诉解决。 (一)房屋出卖人欺诈的情形： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已... 衡阳律师网2023-05-2352 阅读0 评论
如何办理商品房销售许可证（商品房销售许可证有什么内容） 如何办理商品房销售许可证 一、办事须知 申办商品房销售许可证应提供以下证件： (一)商品房销售申请报告。 (二)填写《商品房销售登记表》。 (三)开发企业的营业执照及资质证书。 (四)商品房建设投资计划。 (五)... 衡阳律师网2023-05-2354 阅读0 评论
在发展商处购房时要注意哪些事项（发展商与开发商区别） 1、发展商不得采取哪些方式销售商品房? 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。 2、在发展商处... 衡阳律师网2023-05-2260 阅读0 评论
商品房预售条件（济南市商品房预售资金监管办法最新） 商品房预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确... 衡阳律师网2023-05-2265 阅读0 评论
商品房预售合同你应注意哪些情况（商品房预售合同你应注意哪些情况问题） 第一、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 第二、注意土地使用年限。出让土地的年限是... 衡阳律师网2023-05-2257 阅读0 评论
商品房面积误差怎么办（商品房面积误差计算公式） 一、商品房面积误差怎么办 1、商品房交付时存在面积差异处理如下：未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行... 衡阳律师网2023-05-2250 阅读0 评论
商品房认购书效力（商品房认购书有用吗） 一、商品房认购书效力 1、关于商品房认购书的效力，一般规定为：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺... 衡阳律师网2023-05-2258 阅读0 评论
商品房现售,预售要满足什么条件（商品房现售和预售都要满足的条件） 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房现售要满足以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得... 衡阳律师网2023-05-2244 阅读0 评论
商品房是多少年产权（二手共有产权房能买吗） 商品房是多少年产权 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居... 衡阳律师网2023-05-2252 阅读0 评论
