二手房买卖合同什么情况下可解除 所谓合同的解除在合同法上有三种形态： 一种是协议解除 指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种体现。合同法对于这种解除的规定在... 衡阳律师网2023-03-0572 阅读0 评论
二手房买卖合同中违约金过高如何调整？ 二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成... 衡阳律师网2023-03-0584 阅读0 评论
二手房买卖卖方反悔怎么办 二手买卖卖家反悔了怎么办 根据《合同法》一百零七条的规定，可以要求承担违约责任。也可以根据《合同法》一百一十条的规定，非金钱义务的合同，可以要求继续履行。 依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经... 衡阳律师网2023-03-0556 阅读0 评论
二手房买卖单方面解约的情形有哪些 二手房买卖单房解约的情形 根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的... 衡阳律师网2023-03-0556 阅读0 评论
二手房买卖协议和合同的区别是什么 二手房买卖协议和合同有什么区别 合同是协议的一种。协议是一种广泛意义上的合同，他是指双方就某事达成一致意见而订立的协议，有些具有法律上的效力，有些并不具有。如请客吃饭等等。但是合同则不同，是一种法律上所约束的行为... 衡阳律师网2023-03-0553 阅读0 评论
二手房买卖到过户多久 一、二手房买卖到过户多久 二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。 《不动产登记暂行条例》 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当... 衡阳律师网2023-03-0564 阅读0 评论
二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决 二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决 少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后，买房人拒付两合同间的价款差额，主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原... 衡阳律师网2023-03-0565 阅读0 评论
二手房买卖中阴阳合同引起的纠纷 所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的... 衡阳律师网2023-03-0568 阅读0 评论
二手房买卖中如何认定善意第三方 一、二手房买卖中如何认定善意第三方 1、在二手房买卖中，受让人在受让财产时是善意的，即按市场合理价格支付购房款，并且让与人对房屋没有处分权的，房屋已经办理了登记，就会构成善意第三人。 2、法律规定：《中华人民共和... 衡阳律师网2023-03-0578 阅读0 评论
二手房买卖中卖方逾期迁户的要承担违约责任吗 一、二手房买卖中卖方逾期迁户的要承担违约责任吗 1、依据我国相关法律的规定，二手房买卖中卖方逾期迁户的，如果买卖合同中有载明卖方户口迁出期限的，逾期迁出户口就要承担违约责任。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典... 衡阳律师网2023-03-0551 阅读0 评论
