二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？ 一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？ 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条规定... 衡阳律师网2023-03-0867 阅读0 评论
二手房居间买卖合同有法律效力吗 二手房居间买卖合同有法律效力吗 依据我民法典的规定，二手房居间买卖合同只要是依法成立的，不违反法律规定的，合同是具有法律效力的，对双方都有约束力。 法律依据： 《民法典》 第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依... 衡阳律师网2023-03-0862 阅读0 评论
二手房小产权能买卖吗 二手房小产权能买卖吗 可以过户，不过过户的对象仅只限于集体内部成员。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保... 衡阳律师网2023-03-0867 阅读0 评论
二手房如何防范一房多卖 一、二手房如何防范一房多卖 1、买房前，查询房产的所有人 选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交... 衡阳律师网2023-03-0881 阅读0 评论
二手房如何防止一房多卖 一、二手房如何防止一房多卖 1、买房前，查询房产的所有人 选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交... 衡阳律师网2023-03-0881 阅读0 评论
二手房卖家违约如何解除合同？ 不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的，或者根据法律的规定，与相对方协商一致或根据《民法典》的规定解除合同。 在二手房买卖合同中应具备： 当事人的姓名、住所，有助于... 衡阳律师网2023-03-0861 阅读0 评论
二手房卖买合同夫妻一方没有签字算吗 看是共同财产还是个人财产，个人财产有效，共同财产可主张无效。 夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。 合同法规定，... 衡阳律师网2023-03-0863 阅读0 评论
二手房交易阴阳合同的效力是怎样的 阴阳合同法律效力问题 根据《中华人民共和国合同法》规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的”合同无效。在此情形下,阴合同因为其违法性,因此往往会被确认为无效,想逃避税款可能会导致官司... 衡阳律师网2023-03-0860 阅读0 评论
二手房交易要产生哪些费用 二手房交易过户费有哪些 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 2、佣金 3、贴花： 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 4、评估费 5、抵押登... 衡阳律师网2023-03-0771 阅读0 评论
二手房交易签合同后能违约吗 二手房交易签合同后能违约吗 依据我国《民法典》的规定，签订二手房买卖合同后，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同违约的，要承担违约的责任。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 【依... 衡阳律师网2023-03-0766 阅读0 评论
