二手房买卖条件是什么 1、房屋已取得《房屋权证》 《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、和处分权利的合法凭证。《房屋权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋权的确认，也是房屋产权... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖未过户中介费需要支付吗 二手房买卖未过户中介费需要支付吗 依据我国《民法典》的规定，房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的，即使房屋没有过户的情况下，也需要支付服务费用。 《民法典》 第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖时没拿到房本其购买合同是否有效 二手房买卖时没有拿到房本其购买合同是否有效。 目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。... 衡阳律师网2023-03-0682 阅读0 评论
二手房买卖多长时间拿到房产证 一、二手房买卖多长时间拿到房产证 二手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，要申请过户登记，不动产登记机构收到材料后，要在30日内完成登记，发给房产证。 《中华... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房买卖在什么情况下可解约 二手房买卖在什么情况下可解约? 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房买卖后多久能再过户 一、二手房买卖后多久能再过户 二手房买卖后，买受人取得房屋所有权的，可以随时申请房屋再过户，但应当遵守当地的不动产调控政策。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖后合同还有用吗 二手房买卖后合同还有用吗 房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更... 衡阳律师网2023-03-0673 阅读0 评论
二手房买卖合同需要注意哪些问题 一、买方需对卖方有全面了解： 1、查看产权所有人的身份证件; 2、房屋产权证上的产权所有人是否有其他人。如果有，需要调查共有人是否全部同意。在签订二手房买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过国... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗？ 一、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗? 二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖合同诉讼时效是多久 一、二手房买卖合同诉讼时效是多久 二手房买卖合同纠纷向法院起诉的，起诉时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
