商品房违约金的法律规定（商品房合同违约金纠纷） 一、商品房违约金诉讼时效几年 1、请求支付商品房违约金的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民... 衡阳律师网2023-06-2747 阅读0 评论
买的房子被开发商抵押了,开发商破产怎么办（买的房子被开发商抵押了找政府有用吗） 商品房被开发商抵押怎么办? 根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房... 衡阳律师网2023-06-2769 阅读0 评论
商品房的保修与退房有关吗知乎（商品房保修规定） 商品房是一种巨额的商品买卖，为了保护住宅消费者的合法权益，国家先后颁布了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时... 衡阳律师网2023-06-2761 阅读0 评论
买房排号和不排号的区别（商品房房号怎样编排的） 商品房排号为了什么 在排号这种认购方法出现之前，买房一般采用先来先选的原始方法。对购房者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期... 衡阳律师网2023-06-2754 阅读0 评论
商品房顶楼房子漏水谁负责（商品房屋顶漏水怎么办） 商品房屋顶漏水谁负责 《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者... 衡阳律师网2023-06-2776 阅读0 评论
商品房使用年限一定是70年么吗为什么（商品房使用年限一定是70年么吗知乎） 商品房的预售证查不到怎么办? 有的开发商因为营销策略的关系会改变楼盘的名称，所以可能查不到预售许可证，但是首先你可以看一下许可证中楼盘地址，其次你可以要求开发商拿出正式购房合同，合同上写明的楼盘名称必须与预售许可... 衡阳律师网2023-06-2753 阅读0 评论
商品房交房要具备什么条件（商品房交房的必要条件） 交房条件 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验... 衡阳律师网2023-06-2762 阅读0 评论
杭州市商品房验收流程图（杭州市商品房验收流程及标准） 商品房买卖验收的注意事项有哪些 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面... 衡阳律师网2023-06-2744 阅读0 评论
房屋买卖合同定金罚则（房屋买卖的定金罚则） 商品房买卖合同中定金罚则的适用 (1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。 (2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。 (3)双方... 衡阳律师网2023-06-2752 阅读0 评论
商品房预售制是什么时候开始的（什么叫商品房预售制度） 商品房“预售制” 商品房预售制，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款。这种销售制度在西方发达国家并不多见，可以说是中国特色。客观而言，商品房预售制有利于开发商快速回... 衡阳律师网2023-06-2755 阅读0 评论
