物业费违约金可以超过本金吗（物业费产生违约金必须交吗?） 物业管理费与违约金究竟能否相抵?下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细介绍： 《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照... 衡阳律师网2023-07-27203 阅读0 评论
民法典不动产登记效力（民法典不动产登记） 一、民法典的不动产登记簿的效力和管理有哪些 根据《民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 二、不动产登记的流程 第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条... 衡阳律师网2023-07-2498 阅读0 评论
楼盘内部认购方案（开发商内部认购） 一、楼盘正式开盘前的内部认购有什么意思 1、内部认购就是楼盘在开盘售卖楼盘之前，开发商让一些员工等用比较低的价格去购买楼盘内房屋。内部认购的存在，部分减轻了房地产商的资金压力，也降低了他们的融资成本。 2、法律依... 衡阳律师网2023-07-2290 阅读0 评论
楼盘五证不全贷款能办下来么（新楼盘五证不全,可以买吗?） 五证不全的后果很严重 骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。 房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有... 衡阳律师网2023-07-2292 阅读0 评论
没有网签首付款怎么退,普通合同（没有网签首付款怎么退大概多久到账） 一、未网签已付首付是否能退房 1、一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，... 衡阳律师网2023-07-2182 阅读0 评论
期房所有权转移（期房合同转让要办理什么手续） 期房的权益转让是指预售商品房(期房)的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易，大体分为以下几种： 如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并... 衡阳律师网2023-07-20168 阅读0 评论
新民居房子受法律保护吗怎么办（新民居房子受法律保护吗现在） 一、新民居房子受法律保护吗 在我国只要是合法的个人财产，无论是动产还是不动产，都受法律的保护，任何人不得侵犯个人的合法财产。 依据《中华人民共和国民法典》 【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的... 衡阳律师网2023-07-18153 阅读0 评论
新房退房要付多少违约金合适（新房退房要付多少违约金合理） 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见; 四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。 在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。那么如果是开发... 衡阳律师网2023-07-1877 阅读0 评论
新房的交房流程有哪些要求（新房交房的流程及注意事项） 交房手续 未与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。对于达到交... 衡阳律师网2023-07-1892 阅读0 评论
新买的房多久能卖（新买的房子多久能卖?） 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%) 新房契税怎么交纳 1、... 衡阳律师网2023-07-1781 阅读0 评论
