出租期间可以卖房子吗（出租人在租赁期内如何卖房） 出租人在租赁期内如何卖房 根据《民法典》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权，又称先买权，是... 衡阳律师网2022-12-1755 阅读0 评论
解除租赁合同的法定情形（出租人在什么情况下有权终止合同） 出租人在什么情况下有权终止合同 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的; 2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3〕将承... 衡阳律师网2022-12-1758 阅读0 评论
房管所收回公租房（出租人在什么情况下可以收回公租房） 出租人在什么情况下可以收回公租房 《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)擅自转让、转借他人或擅自调... 衡阳律师网2022-12-1768 阅读0 评论
房屋租赁合同违法行为（出租人和承租人的违约责任） 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人... 衡阳律师网2022-12-1758 阅读0 评论
属于承租人义务的有那些（出租人和承租人的权利和义务） 一、出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等； 2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出... 衡阳律师网2022-12-1768 阅读0 评论
租赁合同中出租人的主要义务（出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些） 租赁合同的出租人负有以下义务： (1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之... 衡阳律师网2022-12-1766 阅读0 评论
出租人合同没到期怎么处理（出租人合同没到期是否可以和二房东解除合同） 出租人合同没到期是否可以和二房东解除合同 可以。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，... 衡阳律师网2022-12-1758 阅读0 评论
出租人将租赁物交付承租人使用（出租人可否依约对承租人财产享有留置权） 出租人可否依约对承租人财产享有留置权 [案情] 甲租赁乙商场的场地经销某品牌家具，在租赁合同中，约定按季度交付租金，如不能按期交付，乙商场可对甲的等值财产予以留置。后甲因经营资金周转困难，向丙借款60万元，到期未... 衡阳律师网2022-12-1772 阅读0 评论
出租人如何解除租赁合同（出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么） 一、出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么 1、出租方可以解除租赁合同的理由：承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的;承租人未经出租人同意转租的;或者承租人无正当理由不支付租金的等理由。 2、法律... 衡阳律师网2022-12-1779 阅读0 评论
出租人交付的租赁物不符合约定承租人能否要求退还租金（出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗） 出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗 实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。 房东不退押金的情形一般包括： (1)租客没有定期上交租金。 (2)... 衡阳律师网2022-12-1668 阅读0 评论
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