承租人占有租赁物期间 造成第三人损失（出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任） 出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任 出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。我国《民法典》 第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。本条是关于出租... 衡阳律师网2022-12-1775 阅读0 评论
出租人负责维修（出租人是否要履行维修义务） 出租人是否要履行维修义 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租... 衡阳律师网2022-12-1782 阅读0 评论
出租房空气质量不达标可以退租吗（出租人是否承担房屋空气质量瑕疵保证责任） 【案情】 2011年6月，谷某租赁夏某一套房屋用于居住，并签订了为期1年的租赁合同，租金为每月人民币1000元，可谷某在支付夏某半年租金及保证金后入住不到2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现自己... 衡阳律师网2022-12-1766 阅读0 评论
出租人改变房屋用途需要哪些手续和费用（出租人改变房屋用途需要哪些手续） 出租人改变房屋用途需要哪些手续 1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同； 2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。 改变房屋用途的法律规定 1、我国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。 首先，... 衡阳律师网2022-12-1763 阅读0 评论
承租人主张优先购买权损害赔偿（出租人损害承租人优先购买权利的如何处理） 一、出租人损害承租人优先购买权利的如何处理 1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二... 衡阳律师网2022-12-1787 阅读0 评论
出租人将租赁物交给承租人什么的合同（出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系） 出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系 双方形成融资租赁的法律关系。 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支... 衡阳律师网2022-12-1772 阅读0 评论
出租房里的水管坏了谁掏维修费（出租人拒绝维修水管，该怎么办） 出租人拒绝维修水管，该怎么办 房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。... 衡阳律师网2022-12-1769 阅读0 评论
租赁部分房产的优先购买权（出租人把房屋卖给亲属,承租人将失优先购买权） 出租人把房屋卖给亲属，承租人将失优先购买权 2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由将刘先生诉至法院... 衡阳律师网2022-12-1795 阅读0 评论
承租人拒绝支付租金合法吗（出租人承诺的就餐人数未达到承租人能拒付租金吗） 案情简介：出租人承诺的就餐人数未达到 2015年6月1日，某房地产公司、邵某签订《商铺租赁合同》一份，约定某房地产公司将商铺出租给邵某，商铺建筑面积为166.72平方米，邵某承租商铺用于经营餐厅。租期为八年，自2... 衡阳律师网2022-12-1761 阅读0 评论
在租凭合同中物的瑕疵担保义务要求标的务必符合（出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些） 出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在;第二，相对... 衡阳律师网2022-12-1759 阅读0 评论
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