二手房买卖中的善意取得怎么处理 根据我国《物权法》中关于善意取得的规定，如果买房人受让该房屋时主观上是善意的，即购房者不知道卖房人是无处分权人，买房者购买房屋时支付了合理的价款，并且依照法律规定已经办理了房屋登记手续。如上述三项条件同时具备，则... 衡阳律师网2023-03-0578 阅读0 评论
二手房买卖中的冷知识有哪些 1、为什么满五唯一省钱? 所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一房产。“满五唯一”的房产如果交易，可以免征增值税和个人所得税。 2、“满五”、“满二”指的是指交房时间、... 衡阳律师网2023-03-0581 阅读0 评论
二手房买卖中未约定房屋家具归谁,按照交易习惯归谁所有 一般情况下，没有约定的，房屋家具是归卖家所有。 二手房买卖以下步骤要了解清楚： 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双... 衡阳律师网2023-03-0562 阅读0 评论
二手房买卖中未约定,车库是否买卖 一、二手房买卖中未约定车库是否买卖 1、进行二手房交易时，如果买卖双方没有约定车位交易的，不对车位进行买卖，双方交易的对象只是房屋。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本... 衡阳律师网2023-03-0572 阅读0 评论
二手房买卖中应该注意的小问题 签二手房买卖协议需要注意哪些小问题 第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得... 衡阳律师网2023-03-0553 阅读0 评论
二手房买卖中应该注意些什么 在二手房买卖中，究竟应该注意些什么? 在签订买卖合同之前，还要注意三点： 一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。 如果只有房产证，仅是由于产权人的某些原因未办，而可以补办土地使用权证的，应在产权人补办... 衡阳律师网2023-03-0578 阅读0 评论
二手房买卖中应当注意的法律问题（之一） 二手房买卖中应当注意的法律问题（之一） 一、我是城镇居民，想在城郊购买农民的房子，请问可以吗？——刘女士 答：我国政策禁止城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此，您到城郊购买农民的房子是违反国家政... 衡阳律师网2023-03-0556 阅读0 评论
二手房买卖中常见的纠纷有哪些 一、房价上涨，卖家毁约引起纠纷 卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，... 衡阳律师网2023-03-0562 阅读0 评论
二手房买卖中如何认定善意第三方 一、二手房买卖中如何认定善意第三方 1、在二手房买卖中，受让人在受让财产时是善意的，即按市场合理价格支付购房款，并且让与人对房屋没有处分权的，房屋已经办理了登记，就会构成善意第三人。 2、法律规定：《中华人民共和... 衡阳律师网2023-03-0571 阅读0 评论
二手房买卖中如何认定不可抗力 一、二手房买卖中如何认定不可抗力 二手房买卖中，如果出现不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，就是属于不可抗力因素。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
不错哈