二手房买卖中需要评估的情况有哪些,如何评估折旧费 一、二手房买卖中需要评估的情况有哪些 房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： (1)二手房价格明显过低时... 衡阳律师网2023-03-0563 阅读0 评论
二手房买卖中需要注意的问题 一、核实房屋状况 由于信息不对称及经验不足，买方有时在各方催促下匆匆看房，交房后指责卖方或中介提供虚假信息，后者则主张买方应对自己的看房行为负责，从而纠纷在所难免。 因此，买方一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以... 衡阳律师网2023-03-0555 阅读0 评论
二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决 二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决 少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后，买房人拒付两合同间的价款差额，主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原... 衡阳律师网2023-03-0557 阅读0 评论
二手房买卖中阴阳合同引起的纠纷 所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的... 衡阳律师网2023-03-0560 阅读0 评论
二手房买卖中违约情形有哪些 在生活中，相信大家在买东西时，都会货比三家，哪家的物美价廉就买哪家的。而卖房者也是如此，一般都会愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，为了获得更多的购房款，甚至会不惜违约。那二手房买卖中违约的情形有哪些呢?简而... 衡阳律师网2023-03-0557 阅读0 评论
二手房买卖中购买者可以退房的情形是什么 二手房买卖中购买者可以退房是哪些情形 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未... 衡阳律师网2023-03-0570 阅读0 评论
二手房买卖中解除合同引起的纠纷 其实，根据《合同法》第九十三条第二款规定的约定解除条件成就之后，合同并不自动解除。无论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方当事人，都必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到解除合同的法律后果。因为解... 衡阳律师网2023-03-0570 阅读0 评论
二手房买卖中要怎样约定定金 一、二手房买卖中要怎样约定定金 定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，... 衡阳律师网2023-03-0574 阅读0 评论
二手房买卖中要严格注意哪些问题 小编提醒买卖双方在以下环节要严格注意： 卖方：挂牌--收定--签约--收款--过户--交房 一、挂牌时要明确委托内容和期限。 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委... 衡阳律师网2023-03-0564 阅读0 评论
二手房买卖中能要求双倍赔偿吗2022 二手房买卖中能要求双倍赔偿吗 目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。现在一手房司法解释有双倍赔偿的规定。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。在合同里面约定双倍赔偿是不被允许的，... 衡阳律师网2023-03-0560 阅读0 评论
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