二手房买卖一方可凭合同过户吗 二手房买卖一方可凭合同过户吗 不可以凭合同过户，需要以下材料齐全才能办理过户。 一、普通商品房 1、房屋所有权转移登记申请书； 2、身份证明 3、房屋所有权证 4、网上签约的房屋买卖合同； 5、限购期间家庭购房条... 衡阳律师网2023-03-0558 阅读0 评论
二手房买卖一方单独过户是否有效 一、二手房买卖一方单独过户是否有效 1、没有效。办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。 2、法律规定：《民法典》第五百九十八条 出卖人应当... 衡阳律师网2023-03-0573 阅读0 评论
二手房买卖一定要警惕的地方 一、二手房买卖一定要警惕的地方 1.房屋产权 作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押。想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题。 2.卖方资质 ... 衡阳律师网2023-03-0560 阅读0 评论
二手房为什么要满五唯一 这究竟是什么意思?是说有这个条件的房子就比其他的房子好吗?还是说满足了这些条件的房子可以省钱?为什么一定要强调一下呢? 账房先生今天就给大家好好算一下，二手房满五唯一到底是什么意思?对于购房者而言，究竟能够省多少... 衡阳律师网2023-03-0563 阅读0 评论
二手房为什么升值 二手房为什么升值 (一)是区域因素。 主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地，它是影响房屋价格的关键性因素；交通条件主要是指区域内道... 衡阳律师网2023-03-0568 阅读0 评论
二手房中要注意哪些注意事项 2015年3月，张先生购买了一处房屋，78平方米总价174万元。 这套房屋是刘女士2013年通过按揭方式购得，抵押给银行借款80万元。因为没还清借款，抵押权未消灭。 张先生特意在合同中约定，刘女士在签订合同后10... 衡阳律师网2023-03-0561 阅读0 评论
二手房中的评估价是什么意思 二手房中的评估价是什么意思 二手房评估价 然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 定义 采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼... 衡阳律师网2023-03-0552 阅读0 评论
二手房中涉及公证事项的区别 一、买卖合同公证：主要针对房屋买卖当中一方当事人为境外人的情况，现在上海政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易，所以境外人在上海办... 衡阳律师网2023-03-0555 阅读0 评论
二手房中卖方如何选中介公司 1、选取品牌二手房中介公司 随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌二手 房中介公作为第一选择... 衡阳律师网2023-03-0565 阅读0 评论
二手房中介风险有哪些 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一切操作都在阳光下... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
不错哈