二手房交易怎么核实出卖人身份 二手房交易怎么核实出卖人身份 二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身... 衡阳律师网2023-03-0761 阅读0 评论
二手房交易应注意哪些问题 二手房交易注意事项 1、要选择信誉度高的中介：择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2、了... 衡阳律师网2023-03-0780 阅读0 评论
二手房交易如何防范风险 二手房交易怎样防范风险 一、产权手续须核实 首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易对买家来说有着得不到房屋的巨大风... 衡阳律师网2023-03-0757 阅读0 评论
二手房交易失败后能退回中介费吗 二手房中介费是什么? 房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。 到底二手房中... 衡阳律师网2023-03-0764 阅读0 评论
二手房交易合同有效期是多久 二手房交易合同有效期是多久 房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
二手房交易从哪几方面避开风险 二手房交易从哪几方面避开风险 1、提前对手续和各种证件做了解 买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。而没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房交易中需要注意哪些问题 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的重要凭证，对购房者来说，没有房产证的房屋交易对有着极大风险，所以，最好选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房交易中有哪些是需要我们注意的呢 细节1：面对中介提供的“避税方式”需慎重。 一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。 专业律师认为：尽管所谓的“合理避税”... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房交易中有哪些常见问题 一、二手房交易先看证再核实 二手房交易中，证件一直都是交易的重要依据，在注意房屋的所有权和使用权的问题上，需要了解所要购买房屋的剩余使用期限及用途。而一般来说，在二手房交易中需要的证件有房地产权证、身份证、户口簿... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房交易中最常见的情况有哪些 二手房交易中最常见的纠纷 1、户口迁移部分处理最为复杂 户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
