房屋抵押后出租是否有效（出租财产的抵押生效是什么） 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押不转移物的占有，这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面，由于该财产已经出租，实际使用权、占有权已归承租人，所以，抵押人若将已出租的... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
出租人收回房屋（出租给房屋管理局的房能收回吗） 出租给房屋管理局的房能不能收回 依据我国房屋租赁管理办法的规定，出租人出租房屋后，出现双方协商一致、租赁合同到期等情形时，可以解除租赁合同。 《城市房屋租赁管理办法》 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可... 衡阳律师网2022-12-1734 阅读0 评论
出租屋漏水 责任怎么划分（出租的房屋漏水该由谁负责） 一、出租的房屋漏水应该由谁负责 1、在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。 2、但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。 3、如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。 根据《民法典》... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
二手房买卖有租客怎么交房?（出租的二手房买卖已经签购房合同,租客要购买怎么处理） 在二手房买卖中，你已经跟买家签好了购房合同，但是租客又跳出来要求购买的话，你要按照下面的方式处理： 1、不管在什么情况下，如果购房者的购买条件更好，那么租客在跟购房者同等条件下的优先购买权就会自然丧失，购房者就可... 衡阳律师网2022-12-1746 阅读0 评论
租赁合同水电费的规定（出租水电费按照商业水电价格给付合法吗） 出租水电费按照商业水电价格给付合法吗 如果是商业区是合法，如果不是商业区则不合法，可以找有关部门投诉。 承租人欠租金怎么办 (一)在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
出租人解除房屋租赁合同（出租方解除房屋租赁合同获法院支持） 基本案情：2007年5月28日，原告侯某与被告冯某签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将位于湘潭某学院侧的某路2号附4号商业用房租赁给被告经营云南过桥米线，期限从2007年5月28日至2010年5月28日，月租金2... 衡阳律师网2022-12-1736 阅读0 评论
出租人合同（出租方签订合同时要注意哪些事项） 房屋租赁时出租方要注意以下几点： 一、要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信... 衡阳律师网2022-12-1737 阅读0 评论
承租方可以单方面解除合同吗?（出租方擅自解约承租方如何进行维权） 出租方擅自解约承租方如何进行维权 违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
租赁合同未约定装修（出租方提前解除租赁合同如何要求装修款赔偿） 出租方提前解除租赁合同如何要求装修款赔偿 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
出租方换了租赁合同怎么变更名字（出租方换了租赁合同怎么变更） 换了出租方租赁合同怎么变更 根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 《民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十... 衡阳律师网2022-12-1745 阅读0 评论
