二手房交易中会有哪些法律风险答疑？ 1、中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是... 衡阳律师网2023-03-0663 阅读0 评论
二手房交易中什么是网签价和核定价 何谓网签价? 新房和二手房都有“网签”这个步骤，买卖双方签订合同后，开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示，谓之“网签”。一套房子网签后，将生成唯一的合同编号(也称之为合同备案号)，这样就可以有效避... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖阴阳合同是什么意思 二手房买卖阴阳合同是什么意思： 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖要考察什么 二手房买卖要考察哪些 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖营业税怎么收 房屋买卖营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。那么二手房买卖营业税怎么收呢?免收房屋买卖营业税的情形有哪些呢?... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险 看一则案例：卖家损失18万元房款 不久前，燕郊市民刘先生将一套97平方米的房子通过中介挂牌出售，挂牌价88万元。不到一个星期，中介就联系好了买家。办理过户手续前，中介提出建议，不走二手房资金监管程序，在合同中把交... 衡阳律师网2023-03-0669 阅读0 评论
二手房买卖的基本注意事项 二手房买卖的基本注意事项： 一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其... 衡阳律师网2023-03-0661 阅读0 评论
二手房买卖的交易技巧是怎样的 卖房人的谈判技巧：价格合理主推卖点 专业人士建议出售人：在卖房前要调整好心态，不能随着自己的性情卖房。由于房主要价过高，且可商谈价格余地较小导致房屋无法顺利出售的情况时有发生。比如有的业主总觉得自己的房源位置很好... 衡阳律师网2023-03-0675 阅读0 评论
二手房买卖时该如何谈判价格 1、影响房价的因素有哪些? (1)楼层。如果是多层住宅，则3至4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50至150元左右。在... 衡阳律师网2023-03-0679 阅读0 评论
二手房买卖时怎样避免阴阳合同 如何避免阴阳合同 要避免阴阳合同，首先就知道为什么会出现，然后从根源杜绝这种现象。首先我们知道阴阳合同其实就是当事人之间为了减少房屋过户登记需要交纳的税收，从而在阳合同上面约定低于实际价值的价款。对于此我只能说纳... 衡阳律师网2023-03-0686 阅读0 评论
