二手房阴阳合同指的是什么 一、二手房阴阳合同指的是什么 在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过... 衡阳律师网2023-03-0944 阅读0 评论
二手房阴阳合同如何解决 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权交易中心办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同签... 衡阳律师网2023-03-0941 阅读0 评论
二手房进行网签时应该注意哪些呢 二手房进行网签的重要性 1、名词解释：什么是网签? 网签就是网上签约，签约后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号，在网上进行查询。其中，网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税;而合同价就是房屋的实际成交价... 衡阳律师网2023-03-0944 阅读0 评论
二手房评估需要准备哪些材料？ 一、二手房评估需要准备哪些材料? 1、二手房评估所需的资料 (1)企业营业执照复印件或个人身份证复印件; (2)国有资产产权登记证(非国有资产除外); (3)当地建筑工程概(预)算定额; (4)当地建筑工程取费标... 衡阳律师网2023-03-0944 阅读0 评论
二手房评估的问题和注意事项有哪些 二手房评估的问题和注意事项有哪些 【评估方法】 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似... 衡阳律师网2023-03-0946 阅读0 评论
二手房评估的用途是什么 一、二手房评估的用途是怎样的 二手房评估是指通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。 我们都知道， 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言，二手房评估的作用是通... 衡阳律师网2023-03-0953 阅读0 评论
二手房评估应该使用哪个评估系统及方法是什么 二手房评估应该使用哪个评估系统及方法是什么 目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握... 衡阳律师网2023-03-0947 阅读0 评论
二手房评估具体有什么作用 二手房评估是指通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。通常在买卖二手房之前，往往都是要先进行评估的，结合实际情况做出的评估，才能确定二手房大概的一个价值。那一般影响二手房评估的因素有哪... 衡阳律师网2023-03-0943 阅读0 评论
二手房评估主要运用的方法有哪些 二手房评估主要运用的方法 1、市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋，成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法; 2、成本法 是分别求取估价对象在估价时点的... 衡阳律师网2023-03-0955 阅读0 评论
二手房真实卖点要怎么辨识 二手房真实卖点要怎么辨识 价值高低需要判断 首先要做到的是求证。不管是房产中介提供的房源信息，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“挑好听的说”，购房者实际上很难得到全面的信息。 因此，于购房者而言，对自己看重的... 衡阳律师网2023-03-0948 阅读0 评论
