二手房交易的常识有哪些 以下由长治律师为大家介绍： “二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 二手房不得转让的情形： 下列房地产不得转让：... 衡阳律师网2023-03-0760 阅读0 评论
二手房交易有哪些技巧 卖方看过来：制定合理价格主要推卖点 作为一个卖房者，卖房之前一定要调整好自己的心态，千万不要觉得卖的是自己的东西就随着自己的性子来。如今的市场上，二手房交易除了市场环境的影响外，卖家的价格过高也是导致销量一般的原... 衡阳律师网2023-03-0761 阅读0 评论
二手房交易最全买房费用分析 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-... 衡阳律师网2023-03-0752 阅读0 评论
二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3.所在小区和所在板块的房... 衡阳律师网2023-03-0768 阅读0 评论
二手房交易四种情况需要房产评估 一、房产评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3.所在... 衡阳律师网2023-03-0771 阅读0 评论
二手房交易中需要缴纳哪些费用 1、诚意金 购房者在目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先给信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订合同。缴纳“诚意金”后，购房者可以获... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房交易中阴阳合同有效吗 房屋买卖中常常出现交易阴阳合同的法律效力问题。“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双... 衡阳律师网2023-03-0641 阅读0 评论
二手房交易中评估主要考虑哪些因素 众所周知，与一手房交易相比，二手房交易时很多方面需要评估，最常见是在二手房按揭贷款时要经过银行指定的专业机构评估后方能取得。那么，二手房交易中哪些情况需评估呢?在进行评估时，主要需要考虑哪些因素?针对这些问题，法... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房交易中有哪些情况要评估 众所周知，与一手房交易相比，二手房交易时很多方面需要评估，最常见是在二手房按揭贷款时要经过银行指定的专业机构评估后方能取得。而除此之外，二手房交易中也会有其他一些情况需要评估，那到底二手房交易中有哪些情况需要评估... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房交易中会有哪些法律风险答疑？ 1、中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
