二手房评估主要运用的方法有哪些 二手房评估主要运用的方法 1、市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋，成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法; 2、成本法 是分别求取估价对象在估价时点的... 衡阳律师网2023-03-0977 阅读0 评论
二手房真实卖点要怎么辨识 二手房真实卖点要怎么辨识 价值高低需要判断 首先要做到的是求证。不管是房产中介提供的房源信息，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“挑好听的说”，购房者实际上很难得到全面的信息。 因此，于购房者而言，对自己看重的... 衡阳律师网2023-03-0971 阅读0 评论
二手房挑选都有哪些问题要注意 二手房和新房相比，除了价格、地段具有优势外，还有房源信息均衡优势。清楚了二手房所具备的各种好处，也就可以下定购买二手房的决心了。那么，又该怎样才能挑选到称心如意的二手房?挑选二手房需要注意哪些问题?下面就跟着衡阳... 衡阳律师网2023-03-0872 阅读0 评论
二手房折旧费应该怎样评估个 一、二手房折旧费应该怎么评估 房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因... 衡阳律师网2023-03-0867 阅读0 评论
二手房怎么定价或调价会赚得更多 二手房怎么定价或调价会赚得更多 一、看政策 政策风向是房屋价格的指向标。当政策在收紧信贷或是提高缴存社保年限等买房门槛，就表示政府要限制部分购买力。 1、如果你的房子是位置好的刚需或改善型普通住宅，那房价仍有上升... 衡阳律师网2023-03-0863 阅读0 评论
二手房怎么估价 二手房价格由什么决定 随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是，自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去，估低了自己又不合算，确实是件麻烦事。此时很有必要对二手房进行一个估价，这样卖家也好有依据的喊价，... 衡阳律师网2023-03-0881 阅读0 评论
二手房屋评估收费标准是多少？ 一、二手房屋评估收费标准是多少? 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率： 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.... 衡阳律师网2023-03-0862 阅读0 评论
二手房屋估价的标准是什么 一、房产的年份、硬件和初次购买价格 虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。合理的算法是每年折旧2%。 另外，初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定... 衡阳律师网2023-03-0868 阅读0 评论
二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些？ 二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些? 买卖主要费用主要是营业税、个税、契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年... 衡阳律师网2023-03-0877 阅读0 评论
二手房子过户需要多钱？ 二手房子过户需要多钱? 要结合房子的售价来判断的。二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等，计算结果为各... 衡阳律师网2023-03-0877 阅读0 评论
