收房迟了有逾期收房违约金吗（收房晚了需要承担法律责任吗） 从法律层面上说，除另有约定外买受人逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的... 衡阳律师网2023-04-0960 阅读0 评论
收房的流程是什么（收房一般程序是怎么样的） 收房一般程序 1.开发商发出收房通知 通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用 如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房 购房者对... 衡阳律师网2023-04-0953 阅读0 评论
机动车撞坏了别人的房屋怎么办（撞坏房屋跑了怎么定罪） 撞坏房屋跑了怎么定罪 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上... 衡阳律师网2023-04-0857 阅读0 评论
房屋拍卖期间签订租赁合同有效吗（拍卖房屋租赁协议如何处理） 拍卖房屋租赁协议如何处理 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《民法典》第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁... 衡阳律师网2023-04-0848 阅读0 评论
房屋过户费用怎么算的（房屋过户费用怎么计算？） 营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。 过户拍卖房产个人所得税缴纳税率... 衡阳律师网2023-04-0855 阅读0 评论
房屋转租方便吗（房屋转租的过程中必须谨记五项注意） 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同... 衡阳律师网2023-04-0858 阅读0 评论
房屋转租纠纷怎么处理（房屋转租所造成的损失找谁赔偿） 房屋转租所造成的损失找谁赔偿 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，您可以要求与您签订房屋租赁合同的朋友赔偿损失。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租... 衡阳律师网2023-04-0846 阅读0 评论
房屋转租方便吗（房屋转租及注意事项） 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。由于租赁的房屋，承租人本身就对租赁的房屋没有所有权，因此在转租房屋时，有很多事项需要注意。实践中有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠... 衡阳律师网2023-04-0839 阅读0 评论
房屋被征收前的征兆（房屋被征收人有哪些补助和维权手段） 房屋被征收人有哪些补助和维权手段?在房屋征收过程中，对于征收方的违法和违约行为，房屋被征收人有哪些补助和维权手段? 金牌拆迁律师回答： 1、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议... 衡阳律师网2023-04-0861 阅读0 评论
房屋租赁合同违约金条款（房屋租赁违约金相关问题怎么解决） 一、房屋租赁违约金相关问题如何解决 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。所以，只要不超过主合同标的额的30%，当事人怎么约定都行。 二、相关法律知识 《... 衡阳律师网2023-04-0842 阅读0 评论
