房屋折旧费计算公式（房屋折旧率怎么计算） 一、房屋折旧率怎么计算 (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。 二、法律法规 根据我国《国... 衡阳律师网2023-04-0860 阅读0 评论
承租人优先购买权的行使规则和法律后果（房屋承租人优先购买权的行使条件） 房屋承租人优先购买权具有以下特征： 一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权必须由承租人来行使; 二、客体的特定性，即承租人优先购买权指向的客体是租赁物——房屋; 三、权利内容的受限性，即承租人应在同等条... 衡阳律师网2023-04-0877 阅读0 评论
房屋征收协议履行案例分析（房屋征收协议有异议怎么办） 房屋征收协议有异议怎么办 第一， 被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议; 第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。 第三，将征收补偿方案进行公... 衡阳律师网2023-04-0870 阅读0 评论
屋面烟道做法图集12j5_1a18（房屋建面有哪些，烟道算吗） 因此，购房者在买房的过程中，一定要注意，有一些项目的面积是不能计入房屋建筑面积的，大家一定要再三核准，在交房的过程中，也要仔细测量面积，避免为多余的面积买单。 不计算在商品房建筑面积的项目包括： 1、层高在2.2... 衡阳律师网2023-04-0851 阅读0 评论
房产定价（房屋定价需要考虑哪些因素） 房屋定价需要考虑哪些因素 1、 楼层 一般来说，房屋的最佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格较高。 2、 ... 衡阳律师网2023-04-0847 阅读0 评论
房产增值属于夫妻共同财产（房屋增值部分是不是夫妻共同财产） 房屋增值部分是不是夫妻共同财产 由于双方婚后共同参与了部分贷款的偿还，因此那部分房屋的增值额应属夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，... 衡阳律师网2023-04-0860 阅读0 评论
房屋出租应注意哪些细节问题（房屋出租应注意哪些） 甲有一套三室两厅的房屋，由于空置不用想对外出租。乙寻至甲处，欲租赁此房屋。2004年2月2日，甲与乙书面约定：乙以每月1000元的价格承租甲的房屋，租赁期为30年。随后，乙便住进该房。2004年6月2日，天降大雨... 衡阳律师网2023-04-0855 阅读0 评论
房屋共用部位（房屋共用面积包括哪些） 房屋共用面积包括哪些 共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类： 1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。 2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管... 衡阳律师网2023-04-0852 阅读0 评论
共有房产一人单独出租有效吗（房屋共有人之一签订定金合同有效） 对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金合... 衡阳律师网2023-04-0859 阅读0 评论
房屋保全都准备什么资料（房屋保全需要多长时间） 房屋保全需要多长时间 房屋保全不得超过三年时间。 相关法律知识 《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两... 衡阳律师网2023-04-0848 阅读0 评论
