二手房验房要注意哪些法律问题 购房者在检查房屋时需要着重检查以下几个方面： 一、房屋面积。 虽然二手房所见即所得，但是依然有很多案例显示房屋产权证的面积和实际面积有所出入。由于二手房往往以套为单位出售，因此如果合同中没有明确的规定，房屋交易完... 衡阳律师网2023-03-0943 阅读0 评论
二手房验房的注意事项都有哪些 由于上学工作等原因，现在买二手房的人越来越多，二手房交易的时候也同时要面临一些验收问题。需要注意的是对二手房验房，其实与对商品房的验房是有很大不同的。那到底二手房验房的过程中都有哪些需要注意的事项呢?我们一起在下... 衡阳律师网2023-03-0951 阅读0 评论
二手房面积误差怎么解决 一、二手房面积误差怎么解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差... 衡阳律师网2023-03-0940 阅读0 评论
二手房面积误差如何解决 一、二手房面积误差如何解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差... 衡阳律师网2023-03-0943 阅读0 评论
二手房面积纠纷如何处理 二手房面积纠纷 通过房屋中介购买二手房,合同签订后发现,产权证上的面积比约定少了一些面积。因为售房者拒绝重新计算房款,要求返还中介费和定金被拒后,购房者可将中介公司、售房者是可以按照法律程序解决问题的。 但值得提... 衡阳律师网2023-03-0947 阅读0 评论
二手房签合同问题有什么 第一、房屋产权人以及共有人核实 签合同前要再次通过房产证确认签合同的是房屋产权人，以及了解产权人的家庭状况，比如是否结婚，配偶是否为房屋共有人，对房主配偶已去世的，还要弄清房产继承分割情况。 在签合同时需要卖方的... 衡阳律师网2023-03-0945 阅读0 评论
二手房看房阶段关注七大点 第一部分：整体结构，大局把握 关注点一：格局规整紧凑，正大光明 上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风 不畅，而且在消耗... 衡阳律师网2023-03-0944 阅读0 评论
二手房收房如何避免纠纷 验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷最多，也最容易是购房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分： 1、检... 衡阳律师网2023-03-0849 阅读0 评论
二手房屋面积存在误差该怎么办 一、二手房屋面积存在误差该怎么办 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面... 衡阳律师网2023-03-0841 阅读0 评论
二手房交易涉及的费用有哪些 随着经济的不断发展、房价的不断回升，不少投资者将目光投向了二手房交易市场。然而二手房交易需要缴纳各种费用，包括以下十一大费用： 一、营业税：由卖方承担。纳税办法： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%... 衡阳律师网2023-03-0743 阅读0 评论
