当商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人是否有权退房 按使用面积计价，消费者拿着皮尺自己就能量出房屋面积了，开发商的“猫儿腻”就不好藏了。如果房屋的实测面积大于合同约定超过3%，3%以内部分由购房人补足，超出3%部分由开发企业承担，产权归购房人;实测面积小于合同约定... 衡阳律师网2023-01-2454 阅读0 评论
当事人买来的住房面积缩水怎么办？ 一、当事人买来的住房面积缩水怎么办? 房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做出了明确的规定： 第一，... 衡阳律师网2023-01-1339 阅读0 评论
在大连买房的条件（大连新手买房注意事项有哪些） 新手买房注意事项： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。 3、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。 4、购... 衡阳律师网2023-01-0747 阅读0 评论
农业大棚拆迁补偿标准（大棚种菜,现在被拆迁,有停产补偿吗） 一、大棚种菜,现在被拆迁,有停产补偿吗 依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，就没有停产停业补偿的，但有青苗补助费，青苗补助费相当于停产停业补偿。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条... 衡阳律师网2023-01-0544 阅读0 评论
房屋拆迁补偿价格报告无效的案例（大兴别墅拆迁赔偿金额是多少） 大兴别墅拆迁赔偿面积怎么算 1、大兴别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。 2、如果是农村(集体土地)的，大兴农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采... 衡阳律师网2023-01-0448 阅读0 评论
房地产纠纷的解决途径（处理购房纠纷应注意什么） 因商品房面积缩水想退房 王某夫妇在平湖某房产公司购买了一套商品房，总房价843575元，并于2014年5月24日签订了商品房销售定金合同，主合同未签，但房产商已经收取了消费者房款包括定金共计427778元。现在因... 衡阳律师网2023-01-0341 阅读0 评论
商品房屋买卖合同纠纷（处理商品房买卖合同纠纷要按照哪些原则） 处理商品房买卖合同纠纷的原则 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，... 衡阳律师网2023-01-03106 阅读0 评论
房改房子女有无产权（单位房改房有产权证吗） 单位房改房有产权证吗 单位房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，具体流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地... 衡阳律师网2022-12-2445 阅读0 评论
第一次买房应该注意什么细节（初次买房需要注意哪些问题） 一、明确买房的目的 1、自住买房需考虑各方面的因素，交通是否便利，环境是否良好，房子位置是否利于家里各个人上下班等等。 2、投资买房，就需要更关注房子周边配套和距离市中心的位置，成熟的商业配套和与市中心更近的位置... 衡阳律师网2022-12-2047 阅读0 评论
初次买房要注意哪些问题和问题呢（初次买房要注意哪些问题） 一、看“五证二书” 很多刚开始卖房的都不了解“五证二书”，其实五证二书中，最主要的是国有土地使用证、预售许可证，这两个证书要仔细的看清楚，一定要看原件，复印件不起什么作用的。在签订合同的时候，一定要了解清楚，你所... 衡阳律师网2022-12-2048 阅读0 评论
