买卖合同的风险负担规则是怎样的（买卖合同的风险承担责任） 买卖合同的风险负担规则 我国合同法关于风险负担问题的立法选择与国际上的通行做法一致，采交付主义立法例。《民法典》第604条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买... 衡阳律师网2023-05-1735 阅读0 评论
购房合同中的补充协议是否有效（购房合同中的补充协议有霸王条款怎么办） 一、购房合同中的补充协议是否有效 1、购房合同中的补充协议是有效的。但是前提必须是存在合法有效的购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。... 衡阳律师网2023-05-1428 阅读0 评论
没按合同付款怎么办（没按合同约定付款有什么制约条款） 没按合同付款如何处理 买受人没有按合同规定的时间付款的，是属于合同违约的行为，权利人可以催告买受人付款，如果经催告不付款的，可以要求买受人承担违约的责任。 《中华人民共和国合同法》... 衡阳律师网2023-05-0826 阅读0 评论
房屋租赁合同写的面积大于实际面积怎么处理（租房面积和实际不符） 房屋租赁合同写的面积大于实际面积怎么处理 任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退... 衡阳律师网2023-05-0633 阅读0 评论
商品房买卖解除合同的条件（解除商品房买卖合同有什么条件） 解除商品房买卖合同条件 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3.故意隐瞒没有... 衡阳律师网2023-04-1733 阅读0 评论
收房迟了有逾期收房违约金吗（收房晚了需要承担法律责任吗） 从法律层面上说，除另有约定外买受人逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋... 衡阳律师网2023-04-0930 阅读0 评论
所有权保留条款对买方的风险（所有权保留买卖中风险谁担） 所有权保留买卖中风险谁担 一般在交付之前由出卖人进行负担的，在交付之后由买受人进行负担，所产生的损坏或者其他情况的话在交付之后，就是由买受人自己掏钱出来解决。 根据《民法典》第六百零... 衡阳律师网2023-04-0831 阅读0 评论
房屋延期交房违约金赔偿标准（商品房买卖迟延付款的违约金如何计算） 相关法律风险提示 1“因不可归责于出卖人的原因导致逾期付款”的迟延付款违约责任承担原则，扩大了买受人在第三方原因或其他不可归责于买受人的原因情形下承担逾期付款责任的范围。 2买受人在... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
买卖合同中买受人收到标的物后下列选项中最（买受人收到货物后应在什么时间内检验？） 买卖合同的履行过程中，在出卖人交付标的物后，一个重要问题就是买受人对标的物的检验。检验的目的是查明出卖人交付的标的物是否与合同的约定相符，因此它密切关系着买受人的合同利益。在国际贸易中，大都采用交单付款方式。买... 衡阳律师网2023-03-2730 阅读0 评论
买卖合同中,买受人的义务（买卖合同中买受人需要承担哪些法律义务） 根据《民法典》的规定，买受人所需要承担的义务主要有： 1支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。 向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包... 衡阳律师网2023-03-2729 阅读0 评论
