一次性付款是指一次性支付全部费用(包括房地产费、物业管理费、相关手续费)等。
1.判断开发商的实力和房地产的合法性
行业专家表示，国内房地产行业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能相对有限。当你买房子时，在调查开发商的实力时，你也应该判断你想买的项目的合法性。综上所述，你要看七证：
(一)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(三)是建设规划许可证，
(四)是建设开工许可证，
(5)预售许可证，
(6)是销售许可证，
(7)是银行抵押协议。
2.选择适合自己的房子
选择自己的房子，一定要慎重考虑。
2.选择适合自己的房子
选择自己的房子，一定要慎重考虑。选择塔楼还是板楼，选择TOWNHOUSE别墅等优质住宅类型之后，下一步就是选择一套特定的房子。
首先要从小区整体规划入手，全面考虑整个项目。一般来说，能占据最大社区绿化的建筑位置是最好的，因为绿化不仅是一个令人愉悦的景观，而且对隔离噪音和灰尘、创造湿度、温度等良好的小气候非常有效。在北京，冷季多刮西北风，暖季多刮东南风。
因此，专家建议，如果你选择西北建筑，东南有大景观是最理想的，因为北京冬春干燥，多沙气流会减弱，夏季凉不会有窒息感，可以使小区域形成良好的微循环，提高生活舒适度。
从这个角度来看，占据上述位置的建筑最黄金的公寓也应该位于东南角，既占据阳光，景观，又享受优良的小气候。其次是纯南，其次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。
3.调查施工现场 根据一些过来人的经验，做出购买决定后，如果是期房，一定要不定期去现场考察。检查房屋内部时，应仔细检查建筑面积、使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、房屋附属设施是否齐全、房间隔音效果、天花板、墙壁、地板、门窗是否损坏，内部设计是否合理。
