出租人应交验哪些证件 出租人应查验证件有哪些 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别... 衡阳律师网2022-12-1747 阅读0 评论
出租房的维修义务（出租人尽维修义务具备的条件有哪些） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当... 衡阳律师网2022-12-1744 阅读0 评论
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖（出租人将尚未取得所有权的房屋出租租赁合同效力如何认定） 一、出租人将尚未取得所有权的房屋出租租赁合同效力如何认定 在房屋租赁合同中，出租人让渡的是对房屋的占有、使用、收益权，出租人是否为所有权人或处分权人不影响租赁合同的效力。只要房屋是合法建造，经由行政主管部门的审批... 衡阳律师网2022-12-1747 阅读0 评论
出租人对融资租赁的会计怎么处理好（出租人对融资租赁的会计怎么处理） 出租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益... 衡阳律师网2022-12-1746 阅读0 评论
关于融资租赁业务承租人的会计处理（出租人对融资租赁的会计如何处理） 出租人对融资租赁的会计如何处理 (一)租赁债权的确认 由于在融资租赁下，出租人将于租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让了承租人，并以此获取租金，因此，出租人的租赁资产在租赁... 衡阳律师网2022-12-1754 阅读0 评论
融资租赁租赁方会计处理（出租人对融资租赁的会计处理是如何的） 1、租赁开始时的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。 在租赁开始日，出租人应按最低... 衡阳律师网2022-12-1749 阅读0 评论
出租人对经营租赁的会计如何处理损失（出租人对经营租赁的会计如何处理） 出租人对经营租赁的会计处理 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
出租期间可以卖房子吗（出租人在租赁期内如何卖房） 出租人在租赁期内如何卖房 根据《民法典》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权，又称先买权，是... 衡阳律师网2022-12-1741 阅读0 评论
解除租赁合同的法定情形（出租人在什么情况下有权终止合同） 出租人在什么情况下有权终止合同 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的; 2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3〕将承... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
房管所收回公租房（出租人在什么情况下可以收回公租房） 出租人在什么情况下可以收回公租房 《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)擅自转让、转借他人或擅自调... 衡阳律师网2022-12-1753 阅读0 评论
不错哈