变更承租人去哪办理房产证（出租人变更条件要怎么办） 一、出租人变更条件要怎么办 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公... 衡阳律师网2022-12-1652 阅读0 评论
因租户违约如何单方面解除租赁合同（出租人单方解除合同的违约责任是什么） 一、出租人单方解除合同的违约责任是什么 民法典规定，出租人单方解除合同的，构成合同违约，如果租赁合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的，按实际造成损失进行赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【... 衡阳律师网2022-12-1650 阅读0 评论
租别人的营业执照经营可以吗（出租人加租怎么办） 一、出租人加租怎么办 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房... 衡阳律师网2022-12-1644 阅读0 评论
出租他人之物的法律效力（出租人出租他人之物的情况应该如何处理） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以... 衡阳律师网2022-12-1648 阅读0 评论
出租人停水停电是否违法（出租人停水停电抗辩权的行使合法吗） 一、出租人停水停电抗辩权的行使合法吗 根据我国《民法典》的规定，出租人享有“先履行抗辩权”，即先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。... 衡阳律师网2022-12-1654 阅读0 评论
承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同判断题（出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？） 如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。 转租期限可以比原租期... 衡阳律师网2022-12-1647 阅读0 评论
租赁物不能正常使用 租金（出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗） 出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗 如果承租人在正常使用的情况下，出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理。 交租房押金要注意哪些事项 交租房押金的注意事项如下： 1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。 租... 衡阳律师网2022-12-1645 阅读0 评论
出租人和承租人的权利和义务是对等的吗（出租人享有哪些权利及承担的义务又有哪些） (一)按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 (二)监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋... 衡阳律师网2022-12-1647 阅读0 评论
解除租赁合同的法定情形（出租人主张解除合同的情形有哪些） 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的... 衡阳律师网2022-12-1649 阅读0 评论
出租人提前解除房屋租赁合同（出租人主张解除合同的主要有什么情形） 租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合同，双... 衡阳律师网2022-12-1639 阅读0 评论
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