出租房里的水管坏了谁掏维修费（出租人拒绝维修水管，该怎么办） 出租人拒绝维修水管，该怎么办 房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。... 衡阳律师网2022-12-1743 阅读0 评论
租赁部分房产的优先购买权（出租人把房屋卖给亲属,承租人将失优先购买权） 出租人把房屋卖给亲属，承租人将失优先购买权 2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由将刘先生诉至法院... 衡阳律师网2022-12-1751 阅读0 评论
承租人拒绝支付租金合法吗（出租人承诺的就餐人数未达到承租人能拒付租金吗） 案情简介：出租人承诺的就餐人数未达到 2015年6月1日，某房地产公司、邵某签订《商铺租赁合同》一份，约定某房地产公司将商铺出租给邵某，商铺建筑面积为166.72平方米，邵某承租商铺用于经营餐厅。租期为八年，自2... 衡阳律师网2022-12-1746 阅读0 评论
在租凭合同中物的瑕疵担保义务要求标的务必符合（出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些） 出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在;第二，相对... 衡阳律师网2022-12-1745 阅读0 评论
房屋出租承诺书,告之书（出租人房屋租赁合同审查意见书） 出租人房屋租赁合同审查意见书范本 一、合同当事人 烟台某某工贸有限公司(以下简称“甲方”) 某某股份有限公司山东分公司(以下简称“乙方”) 二、主要事实 甲方拟与乙方签订《xx租赁合同》，约定乙方租赁甲方拥有合法... 衡阳律师网2022-12-1752 阅读0 评论
出租人是否可以强制收回房屋（出租人怎样要回房屋） 出租人怎样要回房屋 1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应... 衡阳律师网2022-12-1742 阅读0 评论
租赁合同中的承租人（出租人应怎样履行交付租赁物的义务） 出租人如何履行交付义务 出租人如何履行交付租赁物的义务? 律师解答： 我国《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”所谓交付租赁物，是指转移标的物... 衡阳律师网2022-12-1747 阅读0 评论
出租人应当在租赁开始日将租赁分为（出租人应交验的证件有哪些） 一、出租人应交验的证件有哪些 1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 2、法律依据： 根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提... 衡阳律师网2022-12-1748 阅读0 评论
出租人应交验哪些证件 出租人应查验证件有哪些 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别... 衡阳律师网2022-12-1747 阅读0 评论
出租房的维修义务（出租人尽维修义务具备的条件有哪些） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当... 衡阳律师网2022-12-1744 阅读0 评论
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