二套房政策认定标准 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查... 衡阳律师网2023-03-0587 阅读0 评论
二套房政策被曝“灵活操作” 卖房再购房算首套 一位在某银行东莞支行负责住房贷款业务的职员小玲表示，在统一认定标准出来以前，东莞部分银行的二套房认定相对宽松，有的银行仍然可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房，但执行标准出来以后，银行只能按现有统一规定执行。... 衡阳律师网2023-03-0573 阅读0 评论
二套房政策引发假离婚,假离婚规避二套房限购是否行得通 二套房在银行按揭贷款过程中，一般需要支付百分之五十的首付，相对于首套房百分之二十到三十的首付比例来说，可能会让借款人由于资金问题无法完成购房。很多人就想到了用假离婚来规避二套房限购政策，那么是否行得通呢? 假离婚... 衡阳律师网2023-03-0553 阅读0 评论
二套房政策 卖房再购算首套 房地产业界人士分析表示，二套房贷认定执行标准比想象中更为严厉，在“认房又认贷”的执行标准下，东莞大批急需换房的改善型置业群体会受影响，目前占据东莞市场主力的大户型洋房产品滞销情况将更为明显。 银行反应： 执行二套... 衡阳律师网2023-03-0554 阅读0 评论
二套房支持公积金吗 一、二套房支持公积金吗 购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制： 1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的; 2、如... 衡阳律师网2023-03-0558 阅读0 评论
二套房房产税如何计算的？ 一、二套房房产税如何计算的? 1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
二套房怎么认定 案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房 名牌大学毕业，现在在外企工作的欣-然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣-然又在琢磨着为自己改善... 衡阳律师网2023-03-0550 阅读0 评论
二套房如何贷款流程是什么 一、二套房如何贷款流程是什么 商业贷款和公积金贷款都可以 二套房贷款和首套房贷款流程基本一致，差别只是贷款利率和贷款成数。 第一步、签买卖合同 交易双方签署北京市二手房买卖合同。 第二步、面签 买卖双方到场与银行... 衡阳律师网2023-03-0589 阅读0 评论
二套房如何认定 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套。 三、全款买过一套房，... 衡阳律师网2023-03-0566 阅读0 评论
二套房在购房费用上与首套房有什么不同,二套房认定标准是什么 首套房、二套房在费用上的区别，主要体现在以下3点： 这里，有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率... 衡阳律师网2023-03-0565 阅读0 评论
不错哈