二手房买卖有哪些环节要注意 其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 一、寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房买卖有哪些注意事项 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所... 衡阳律师网2023-03-0670 阅读0 评论
二手房买卖有哪些法律风险防范 二手房买卖有哪些法律风险防范 1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖有哪些法律知识需要知道 现在存在的主要欺诈行为有： 1.以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4.房地产执... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房买卖有哪些步骤 二手房买卖步骤 根据《城市房地产管理规定》第七条的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖最常见纠纷有几种 一、房价上涨，卖家毁约引起纠纷 卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，... 衡阳律师网2023-03-0655 阅读0 评论
二手房买卖更名费怎么算 一、二手房买卖更名费怎么算的 1、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房买卖是款清交房吗 二手房买卖是款清交房吗 购买二手房时是不是款清交房，要依据签订的合同而定，如果合同约定付清房款后再交房的，按合同要求执行。 相关法律规定 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖是唯一住房要交税吗 二手房买卖是唯一住房要交税吗 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税：一般... 衡阳律师网2023-03-0663 阅读0 评论
二手房买卖是否要办公证 一、二手房买卖是否要办公证 普通的二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证... 衡阳律师网2023-03-0688 阅读0 评论
不错哈