二手房买卖的合同中需要注意哪些问题 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的 这里应写明房屋... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖的交易流程 二手房买卖是指买卖双方达成合意，出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付合理对价的民事法律行为。 相对于一手房多为期房、周边被套设施不完善等特点，二手房为现房、周边设施相对完善等特点，对急需购房的买房者更有吸引... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖的交易技巧是怎样的 卖房人的谈判技巧：价格合理主推卖点 专业人士建议出售人：在卖房前要调整好心态，不能随着自己的性情卖房。由于房主要价过高，且可商谈价格余地较小导致房屋无法顺利出售的情况时有发生。比如有的业主总觉得自己的房源位置很好... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖的二十个大问题 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管... 衡阳律师网2023-03-0659 阅读0 评论
二手房买卖的中介陷阱都有哪些 由于一手房的价格畸高，而二手房的价格相对低了很多，因此，很多人都会选择购买二手房。二手房买卖大多数都是通过中介机构进行的，但是一些黑心的中介会设定各种各样的购房陷阱。具体来说，二手房买卖的中介陷阱都有哪些?对于购... 衡阳律师网2023-03-0649 阅读0 评论
二手房买卖的一般流程有哪些 一、二手房买卖的一般流程有哪些 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方... 衡阳律师网2023-03-0677 阅读0 评论
二手房买卖登完记可以不卖吗 二手房买卖登完记可以不卖吗 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖时，如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约，要承担违约的责任。 《民法典》之规定 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖用微信协商有法律效果吗 二手房买卖用微信协商有法律效果吗 签订的二手房买卖协议是有法律效力的。 二手房交易过户流程 1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方 。... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖物业费纠纷问题怎么解决？ 买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现缴纳，这是有法可依的。 (1)找中... 衡阳律师网2023-03-0675 阅读0 评论
二手房买卖物业费纠纷的解决办法有哪些？ 二手房买卖物业费纠纷的解决办法有哪些? 买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应... 衡阳律师网2023-03-0677 阅读0 评论
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