二手房买卖手续 一、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人：身份证原件及复印件；公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，... 衡阳律师网2023-03-0668 阅读0 评论
二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 一、二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，... 衡阳律师网2023-03-0678 阅读0 评论
二手房买卖房屋需要交增值税吗 二手房买卖房屋需要交增值税吗 对二手房进行买卖的时候，是不需要交纳增值税的，买卖二手房需要交纳的税费包括大契税、个人所得税、土地登记费等。 (一)契税： 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。... 衡阳律师网2023-03-0666 阅读0 评论
二手房买卖房屋流程 一、浏览信息,电话咨询。到地区专业房产网站浏览房产出售信息选择合造的房源.然后选择中介公司或房东进行电话咨询。 二、签订中介居间合同 三、预约看房。联系中介或者房东实地看房。 四、产权调查。 (一)验证房屋相关产... 衡阳律师网2023-03-0665 阅读0 评论
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗 二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗 依据我国《合同法》的规定，进行二手房买卖的时候，如果房子阳台漏水的，会不会构成违约要依据合同的内容而定，如果有违约的质量问题的，就有可能构成违约。 相关法律规定 《中华人民共和国... 衡阳律师网2023-03-0651 阅读0 评论
二手房买卖房产过户需要多长时间 一、二手房买卖房产过户需要多长时间 二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。 《不动产登记暂行条例》 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请... 衡阳律师网2023-03-0656 阅读0 评论
二手房买卖房产登记应当如何申请办理 二手房买卖房产登记应当如何申请办理 居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序： 1、申报 房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人... 衡阳律师网2023-03-0672 阅读0 评论
二手房买卖房东违约怎么赔偿 手房买卖中出卖人违约怎么办： 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想... 衡阳律师网2023-03-0662 阅读0 评论
二手房买卖成交后拒绝办理交房手续如何维权 二手房买卖成交后卖家拒绝办理交房手续怎么办 1、卖方违约借口多种多样，有从买方行为里挑刺的，甚至还有装疯卖傻、玩消失避而不见的，其中最常见的借口是买方存在违约行为。因为对于卖方来说，这为其依法解约提供了最好的理由... 衡阳律师网2023-03-0677 阅读0 评论
二手房买卖意向合同和居间合同的区别是什么 一、二手房买卖意向合同和居间合同的区别 二手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议，而居间合同是进行房屋买卖时，买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会，而签订的协议。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 【... 衡阳律师网2023-03-0653 阅读0 评论
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