二手房买卖时要注意哪些事情 一、要核实房屋产权情况及性质。 1、要核实房屋所有权人身份。 房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权。最好看到上述证件... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房买卖时的程序是什么 二手房买卖的程序 根据《城市房地产转让管理规定》的第七条的规定，房地产转让的程序如下：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明... 衡阳律师网2023-03-0667 阅读0 评论
二手房买卖时的审查 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当... 衡阳律师网2023-03-0671 阅读0 评论
二手房买卖时没拿到房本其购买合同是否有效 二手房买卖时没有拿到房本其购买合同是否有效。 目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。... 衡阳律师网2023-03-0675 阅读0 评论
二手房买卖时有哪些冷门知识需要知道 1、什么是过户? 平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登... 衡阳律师网2023-03-0657 阅读0 评论
二手房买卖时怎样避免阴阳合同 如何避免阴阳合同 要避免阴阳合同，首先就知道为什么会出现，然后从根源杜绝这种现象。首先我们知道阴阳合同其实就是当事人之间为了减少房屋过户登记需要交纳的税收，从而在阳合同上面约定低于实际价值的价款。对于此我只能说纳... 衡阳律师网2023-03-0681 阅读0 评论
二手房买卖时应该重点注意的事项 二手房买卖时应该重点注意的事项有以下几方面： 一、注意审查二手房的权属情况 审查二手房的权属情况时，应当审查二手房的权属证明及相关文件。因为未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。如果无法确定该权属资料是否真实，... 衡阳律师网2023-03-0660 阅读0 评论
二手房买卖时卖方还交税吗 二手房买卖时卖方还交税吗 旧版契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1... 衡阳律师网2023-03-0658 阅读0 评论
二手房买卖时什么是优先购买权 什么是优先购买权? 优先购买权，又称为“先买权”，是特定的民事主体依照法律规定享有的优先他人购买某项特定财产的权利。房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋的... 衡阳律师网2023-03-0674 阅读0 评论
二手房买卖无法委托代为收款吗 二手房买卖无法委托代为收款吗 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。 相关法律规定： 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 【委... 衡阳律师网2023-03-0654 阅读0 评论
不错哈