二手房交易存在的弊端 二手房交易的问题 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如... 衡阳律师网2023-03-0755 阅读0 评论
二手房交易存在怎样的风险 传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在怎样的风险呢，而又该如何去处理二手房... 衡阳律师网2023-03-0758 阅读0 评论
二手房交易存在哪些风险 一、不能购买的房屋类型 1.未依法取得房屋所有权证的房屋 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)及《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，... 衡阳律师网2023-03-0766 阅读0 评论
二手房交易存在什么风险 二手房交易存的风险 (一)房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，则可能导致买卖合同无效。 (二)房... 衡阳律师网2023-03-0765 阅读0 评论
二手房交易委托他人买卖合法吗 二手房交易委托他人买卖合法吗 合法。可以委托他人代办理二手房交易手续，需要写委托代理书。《民法典》第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和... 衡阳律师网2023-03-0756 阅读0 评论
二手房交易如何预防定金陷阱 定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权 无论是新房还是二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等)，买方即便交了定金，房屋也不能... 衡阳律师网2023-03-0756 阅读0 评论
二手房交易如何防范风险 二手房交易怎样防范风险 一、产权手续须核实 首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易对买家来说有着得不到房屋的巨大风... 衡阳律师网2023-03-0755 阅读0 评论
二手房交易如何防范假房主现象 例一：周先生刚从外地来京不久，想租一套房子。有一天，他在街头的小广告上看见了有房出租小广告，周先生打了电话过去，于是一个自称“房主”的男士带周先生看了一套房子，租金较市场价格便宜20%左右，但表示要年付租金。周先... 衡阳律师网2023-03-0754 阅读0 评论
二手房交易如何防止被骗呢 1、查询房子权属 买房人要对房子的权属状况有所了解。首要，查看房产证上的产权人与其身份证是否共同。如果房子归于共有产权，则还要查看一切房子共有产权人赞同出售房子的书面证明。在签定房产生意合一起，共有人如不能参与，... 衡阳律师网2023-03-0754 阅读0 评论
二手房交易如何避免风险 二手房抵押贷款： 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房中介服务： 房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交... 衡阳律师网2023-03-0756 阅读0 评论
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