二手房征税的内容是如何的 一、二手房征税的内容是如何的 1、二手房征税的内容是依法征收契税、增值税、土地增值税、个人所得税等税费。 （1）契税需要买房人承担； （2）增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。 （3）个人所得税的比例税... 衡阳律师网2023-03-0863 阅读0 评论
二手房强制执行程序 目前随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，因当事人用房屋到银行抵押贷款，到期后无法偿还而导致的诉讼案件较为普遍。这其中，很大一部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行... 衡阳律师网2023-03-0862 阅读0 评论
二手房应该规避哪些问题 购买二手房时应该规避的产权问题： 1、单位公房 现在部分公房已经可以上市了，但是我们在购买公房之前一定要确定一下该房产是否属于“单位优先购买”的类型。 如果是这样的情况，在买房之前应该让原房主前往单位开具原单位放... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房市场名词解释 独家代理———在二手房市场中，代理方接到业主的委托后，会根据整个市场的行情，对该物业定出一个合理的价格，并在业主的认同下，对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度，与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避... 衡阳律师网2023-03-0879 阅读0 评论
二手房市场不能交易哪些房屋 一、二手房市场不能交易什么房屋 1、在农村集体土地上兴建的房屋。 也就是俗称的“小产权房”。“小产权”实际上就是没有产权，这类住房不能取得房屋所有权证，不受法律保护。 2、未依法取得权属证书的房屋。 房屋所有权证... 衡阳律师网2023-03-0855 阅读0 评论
二手房已过户能否按揭 一、二手房已过户能否按揭 二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。 《中华人民共和国城市房地产管理... 衡阳律师网2023-03-0850 阅读0 评论
二手房已经网签了还能抵押吗 一、二手房已经网签了还能抵押吗 1、二手房已经网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗 一、二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗 1、无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施... 衡阳律师网2023-03-0859 阅读0 评论
二手房已经住了40年产权到期了怎么办 二手房已经住了40年产权到期了怎么办 按现在的民法典就是加土地出让金就可以继续居住，如果拆迁也是按正常补自己钱。现在还没有房权到期后如果来处理这个法制，如果到了，可能会进行评估，感觉如可以居住，可能要出点钱，然后... 衡阳律师网2023-03-0868 阅读0 评论
二手房属于限购商品房范围是什么 二手房属于限购商品房范围是什么 二手房属于限购商品房范围： 1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手... 衡阳律师网2023-03-0863 阅读0 评论
不错哈