二手房买卖存在哪些风险？ 一、产权风险 1. 房主无从事交易的资格，即假业主的。 在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，有的人会造假，因此签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询，确认结果。 2. 房子... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖存在哪些纠纷呢 第一类:签合同不给正本 签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房买卖子女也需要签字吗 一、二手房买卖子女也需要签字吗 1、进行二手房买卖时，买卖合同由房屋所有人与买方签字，子女是不需要签字的，子女也无权签字。 2、法律规定：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖如何防范定金陷阱 一、定金类型 1、立约定金。 以定金交付为订立主合同的担保，如果一方之后拒绝签订主合同的，应当承担定金罚则。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房买卖如何防止黑中介 防黑中介可以用以下几招： 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛，房地产市场的火爆，使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。对于买卖双方来说，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的营业执照和其经纪资质... 衡阳律师网2023-03-0650 阅读0 评论
二手房买卖如何选择交易方式 自行交易 在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉，对交易的过程不是非常了解... 衡阳律师网2023-03-0632 阅读0 评论
二手房买卖如何认定恶意串通 一、二手房买卖如何认定恶意串通 1、所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。在其法定构成要素上，主观要素为恶意串通，即当事人双方具有共同目的，希望... 衡阳律师网2023-03-0638 阅读0 评论
二手房买卖如何规避纠纷 先查房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，必须有。针对共有产权人，买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下... 衡阳律师网2023-03-0650 阅读0 评论
二手房买卖如何撤销网签？ 我们都能听说过，二手房可以在网络上进行签订，也就是俗称的二手房网签，那么，如果因为意外的情况不想继续签了，二手房买卖如何撤销网签?根据有关的规定，我们可以通过双方的基本协商同意之后，才可以进行下一步的操作，具体来... 衡阳律师网2023-03-0645 阅读0 评论
二手房买卖如何才能成立 合同成立的法律要件包括： (1)存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上; (2)缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; (3)对合同主要条款达成合意。主体数量和主体的缔约能力，很容易就可以证明，... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
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