二手房买卖时怎样避免阴阳合同 如何避免阴阳合同 要避免阴阳合同，首先就知道为什么会出现，然后从根源杜绝这种现象。首先我们知道阴阳合同其实就是当事人之间为了减少房屋过户登记需要交纳的税收，从而在阳合同上面约定低于实际价值的价款。对于此我只能说纳... 衡阳律师网2023-03-0652 阅读0 评论
二手房买卖时应该重点注意的事项 二手房买卖时应该重点注意的事项有以下几方面： 一、注意审查二手房的权属情况 审查二手房的权属情况时，应当审查二手房的权属证明及相关文件。因为未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。如果无法确定该权属资料是否真实，... 衡阳律师网2023-03-0634 阅读0 评论
二手房买卖时卖方还交税吗 二手房买卖时卖方还交税吗 旧版契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖时什么是优先购买权 什么是优先购买权? 优先购买权，又称为“先买权”，是特定的民事主体依照法律规定享有的优先他人购买某项特定财产的权利。房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋的... 衡阳律师网2023-03-0644 阅读0 评论
二手房买卖无法委托代为收款吗 二手房买卖无法委托代为收款吗 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。 相关法律规定： 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 【委... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房买卖方都要交契税吗 二手房买卖方都要交契税吗 依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房买卖收多少中介费合法 二手房买卖收多少中介费才合法 法律对此并没有规定，依据市场定价。 房地产经纪管理办法第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机... 衡阳律师网2023-03-0633 阅读0 评论
二手房买卖按揭需要什么材料 1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不... 衡阳律师网2023-03-0636 阅读0 评论
二手房买卖按揭流程是怎样的 不少人认为只有在购买新房的时候才能申请按揭，但其实购买的计算是二手房，也是可以向银行申请按揭贷款的，不过最终是否能获得贷款，还要看申请人有没有满足银行的条件规定。那具体来说二手房买卖按揭流程是怎样的呢?下文中，法... 衡阳律师网2023-03-0635 阅读0 评论
二手房买卖按揭收费吗 二手房买卖按揭收费吗 需要收费。具体如下： 1、公证费：贷款金额×2%/2 2、权证资料费：150元/宗/3 3、保险费：评估值×贷款年限×55%/6 4、抵押评估费：评估值×2.5%/7 5、贷款服务费：评估值... 衡阳律师网2023-03-0630 阅读0 评论
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